Description
Objectinformatie
Dit representatieve kantoorgebouw heeft een unieke ligging direct tegenover station Holland Spoor en de Haagse Hogeschool. Deze toplocatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijk vinden.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige voorzieningen, die samen zorgen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. De ruimtes zijn flexibel ingedeeld en kunnen eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen en groeiambities van organisaties.
Met 14 verdiepingen vormt het kantoorgebouw een markant onderdeel van het Laakhavengebied in Den Haag, dat deel uitmaakt van het Central Innovation District (CID). Het semi-vrijstaande pand heeft, samen met de Haagse Hogeschool, een prominente positie in dit dynamische stedelijke gebied verworven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht), A13 (Den Haag - Rotterdam) en A4 (Den Haag - Amsterdam).
Openbaar vervoer:
Gezien de gunstige ligging van dit kantoorgebouw ten opzichte van het NS-Station Holland Spoor spreken we hier van een unieke stationslocatie. Deze stationslocatie is naast de trein ook bijzonder goed met de bus en de tram te bereiken.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is het hele gebouw beschikbaar in totaal ca. 8.267 m² v.v.o. verdeeld over 14 verdiepingen.
1e verdieping: 721 m² kantoorruimte
2e verdieping: 880 m² kantoorruimte
3e verdieping: 880 m² kantoorruimte
4e verdieping: 880 m² kantoorruimte
5e verdieping: 740 m² kantoorruimte
6e verdieping: 716 m² kantoorruimte
7e verdieping: 716 m² kantoorruimte
8e verdieping: 735 m² kantoorruimte
9e verdieping: 319 m² kantoorruimte
10e verdieping: 335 m² kantoorruimte
11e verdieping: 335 m² kantoorruimte
12e verdieping: 335 m² kantoorruimte
13e verdieping: 335 m² kantoorruimte
14e verdieping: 340 m² kantoorruimte
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 17-05-2034.
Parkeren
Naast de prominente ligging tegenover NS station Hollands Spoor hebben huurders de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de ondergrondse parkeergarage nabij het gebouw. De verhuurder garandeert de beschikbaarheid van 66 parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om aanvullende plaatsen rechtstreeks bij Q-Park te huren.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 1.750,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en wordt onder meer voorzien van de volgende faciliteiten:
- separate entrees, 1 met receptie + balie;
- 4-tal personenliften;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- systeemwanden;
- luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- iedere verdieping voorzien van pantry;
- kabelgootsysteem ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- verwarming d.m.v. convectoren langs de gevel;
- te openen ramen per stramien van 3.60 mtr;
- brandmeldinstallatie, alsmede brandblusapparatuur;
- glazenwasinstallatie;
- nieuw meervoudig mechanisch ventilatiesysteem, inclusief koelconvectoren, luchtbehandeling en inlegeringen.
Bestemmingsplan
‘Laakhavens’ vastgesteld d.d. 27-11-2013. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'. Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor en dienstverlening. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
Dit representatieve kantoorgebouw heeft een unieke ligging direct tegenover station Holland Spoor en de Haagse Hogeschool. Deze toplocatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijk vinden.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige voorzieningen, die samen zorgen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. De ruimtes zijn flexibel ingedeeld en kunnen eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen en groeiambities van organisaties.
Met 14 verdiepingen vormt het kantoorgebouw een markant onderdeel van het Laakhavengebied in Den Haag, dat deel uitmaakt van het Central Innovation District (CID). Het semi-vrijstaande pand heeft, samen met de Haagse Hogeschool, een prominente positie in dit dynamische stedelijke gebied verworven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw heeft een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht), A13 (Den Haag - Rotterdam) en A4 (Den Haag - Amsterdam).
Openbaar vervoer:
Gezien de gunstige ligging van dit kantoorgebouw ten opzichte van het NS-Station Holland Spoor spreken we hier van een unieke stationslocatie. Deze stationslocatie is naast de trein ook bijzonder goed met de bus en de tram te bereiken.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is het hele gebouw beschikbaar in totaal ca. 8.267 m² v.v.o. verdeeld over 14 verdiepingen.
1e verdieping: 721 m² kantoorruimte
2e verdieping: 880 m² kantoorruimte
3e verdieping: 880 m² kantoorruimte
4e verdieping: 880 m² kantoorruimte
5e verdieping: 740 m² kantoorruimte
6e verdieping: 716 m² kantoorruimte
7e verdieping: 716 m² kantoorruimte
8e verdieping: 735 m² kantoorruimte
9e verdieping: 319 m² kantoorruimte
10e verdieping: 335 m² kantoorruimte
11e verdieping: 335 m² kantoorruimte
12e verdieping: 335 m² kantoorruimte
13e verdieping: 335 m² kantoorruimte
14e verdieping: 340 m² kantoorruimte
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 17-05-2034.
Parkeren
Naast de prominente ligging tegenover NS station Hollands Spoor hebben huurders de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de ondergrondse parkeergarage nabij het gebouw. De verhuurder garandeert de beschikbaarheid van 66 parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om aanvullende plaatsen rechtstreeks bij Q-Park te huren.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 1.750,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en wordt onder meer voorzien van de volgende faciliteiten:
- separate entrees, 1 met receptie + balie;
- 4-tal personenliften;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- systeemwanden;
- luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- iedere verdieping voorzien van pantry;
- kabelgootsysteem ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- verwarming d.m.v. convectoren langs de gevel;
- te openen ramen per stramien van 3.60 mtr;
- brandmeldinstallatie, alsmede brandblusapparatuur;
- glazenwasinstallatie;
- nieuw meervoudig mechanisch ventilatiesysteem, inclusief koelconvectoren, luchtbehandeling en inlegeringen.
Bestemmingsplan
‘Laakhavens’ vastgesteld d.d. 27-11-2013. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'. Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor en dienstverlening. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
