AEGONplein 6-20 2591 TV Den Haag

€ 150 /m²/year

Description

ALGEMEEN
Het internationale hoofdkantoor van Aegon is gelegen aan het Aegonplein in Den Haag. Het gebouw is ontwikkeld medio jaren ‘80 en verkeert in uitzonderlijk goede staat, mede door de grondige renovatie van enkele jaren geleden. Het gebouw behelst in totaal circa 40.000 m² kantoorruimte, verdeeld over meerdere bouwdelen. De bouwdelen MA, MB1 en MB2, gelegen aan de Hofzichtlaan en evenwijdig aan het spoor zijn niet meer bij Aegon zelf in gebruik.

Het gebouw MA beschikt over een entree, een eigen ondergrondse parkeergarage en parkeervoorzieningen op het buitenterrein. MB1 en MB2 zijn aangesloten aan bouwdeel MA en voornamelijk voorzien van kantoortuinen, afgewisseld met vergaderruimtes. Deze bouwdelen beschikken eveneens over een eigen entree. De publieke toegang van het station Den Haag Mariahoeve is onder deze bouwdelen gelegen. Achter het hoofdgebouw en op het buitenterrein bevinden zich de overige parkeerplaatsen behorende bij de bouwdelen. Het gebouw heeft een zeer gunstige parkeernorm waarmee 1 plaats beschikbaar is per 50 m².

BEREIKBAARHEID
Het hoofdkantoor van Aegon is zeer goed bereikbaar door de ligging in het Bezuidenhout. Het gebouw ligt pal naast NS Station Mariahoeve en is daarnaast uitstekend bereikbaar met de auto via de N44, A4 en A12.

AUTO:
Zowel via de A44 als de A4 is het gebouw zeer goed bereikbaar. Door de ligging vlakbij de verbindingsweg N14 (Landscheidingsweg) zijn de snelwegen binnen enkele minuten te bereiken.
Vanaf de Utrechtsebaan is het Aegonplein eenvoudig bereikbaar middels de Schenkkade.

OPENBAAR VERVOER:
De publieke toegang van het station Den Haag Mariahoeve is onder het gebouw gelegen. Via dit station is er met zeer grote frequentie directe toegang tot verschillende Randstadsteden.
Voor het gebouw stopt tramlijn 6 (Leyenburg) en busdienst 24 (Kijkduin).

HUURINFORMATIE
Een totaal van ca. 12.358,6 m² v.v.o. is beschikbaar voor verhuur verdeeld over de verschillende bouwdelen.

BESCHIKBAARHEID MA:
- Kelder: ca. 4,1 m² v.v.o.
- Begane grond: ca. 787,5 m² v.v.o.
- 1ste verdieping: ca. 818 m² v.v.o.
- 2de verdieping: ca. 830,1 m² v.v.o.
- 3de verdieping: ca. 819,9 m² v.v.o.
Een totaal van ca. 3.259,6 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID MB1:
- Begane grond: ca. 48,6 m² v.v.o.
- 1ste verdieping: ca. 633,5 m² v.v.o.
- 2de verdieping: ca. 987,4 m² v.v.o.
- 3de verdieping: ca. 947,3 m² v.v.o.
- 4de verdieping: ca. 925,5 m² v.v.o.
- 5de verdieping ca. 416
Een totaal van ca. 3.958,2 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID MB2:
- Begane grond: ca. 959,3 m² v.v.o.
- 1ste verdieping: ca. 1082,2 m² v.v.o.
- 2de verdieping: ca. 1029,3 m² v.v.o.
- 3de verdieping: ca. 1025,8 m² v.v.o.
- 4de verdieping: ca. 1044,2 m² v.v.o.
Een totaal van ca. 5.140,8 m² v.v.o

PARKEREN:
In totaal zijn er 105 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over de ondergelegen parkeergarage en parkeervoorzieningen op het buitenterrein:
- 61 parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de garage onder het MA gebouw (2 hybride plekken en 2 plekken beschikbaar voor elektrische auto’s).
- 44 parkeerplaatsen zijn beschikbaar op de begane grond achter het MA gebouw.

HUURPRIJS:
- Kantoor kale huur: € 150,- per m² per jaar;
- Parkeerplaatsen binnen: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar;
- Parkeerplaatsen buiten: € 600,- per jaar

SERVICEKOSTEN:
- De servicekosten worden geschat op € 40,- per m² per jaar.

BEDRIJFSRESTAURANT
Over het mede gebruik van het bedrijfsrestaurant welke is gelegen in bouwdeel MC kunnen tegen nadere condities afspraken worden gemaakt. Uitgangspunt is daarbij dat huurder bijdraagt aan de kosten die verhuurder maakt voor het exploiteren van een bedrijfsrestaurant en een bijdrage per medewerker die van de faciliteiten gebruik maakt.

BTW:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht geldt een percentageopslag van 5% op bovengenoemde huurprijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zijn beschikbaar in overleg en hebben een huurtermijn van ten minste 5 jaar, te vermeerderen met 5 optiejaren.
Bankgarantie, ter grootte van drie kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

De kantoorruimtes worden in huidige staat opgeleverd en zijn voorzien van de volgende faciliteiten:
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige inrichtingspakket;
- Aanwezige inboedel tegen nader te bepalen vergoeding;
- Koelplafonds met 100% buitenluchtventilatie;
- Glasvezel;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Beveiligingssysteem.

Tegen nader te bepalen condities kan huurder gebruik maken van facilitaire diensten van Aegon. Te denken valt daarbij aan koffieautomaten, beveiliging en schoonmaakdiensten. Hierin kan in overleg nader invulling aan gegeven worden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 150 per square meter per year
Service charges
€ 40 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980

Surface areas

Area
12,358 m² (units from 787 m²)

Layout

Number of floors
5 floors

Energy

Energy label
Not available

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.