Laan van Meerdervoort 783 2564 AG Den Haag

Adres
Laan van Meerdervoort 783, 2564 AG Den Haag

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de Laan van Meerdervoort, de langste laan van Den Haag.
In de directe omgeving zijn onder andere het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” te vinden
en ook de winkelstraten Vlierboomstraat en Appelstraat met een grote diversiteit aan winkels en
horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen.
Eigen vervoer
Het rijkswegennet is onder andere bereikbaar via de Laan van Meerdervoort en vervolgens de
Lozerlaan welke overgaat in de N211 richting Hoek van Holland of richting de A4.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijnen 3 en 34 (Loosduinen - Zoetermeer
Centrum West).

Oppervlakte
Totaal is er ca. 50 m² BVO kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren beschikbaar (betaald na 18:00 uur).

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- toilet;
- gezamenlijke pantry met vaatwasser en koelkast;
- balkon;
- vloerbedekking;
- verlichting;
- radiatoren;
- 2 airconditioningunits;
- poederblusser;

Huurprijs “all-in”
€ 1.250,= per maand inclusief service-, internet- en energiekosten te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder geleverd:
- internet/wifi;
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.
- assurantiepremie buiten beglazing;
- onderhoud gebouwinstallaties;
- gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (o.a. OZB);
- schoonmaak algemene ruimten;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
Verhuurder heeft de gelegenheid om jaarlijks de servicekosten aan te passen vanwege de
onvoorziene schommelingen in de energie kosten.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom
storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015
vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en
aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien
huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de
omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed BV een transactie tot stand worden gebracht, dan
zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien
van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is
uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als
uitnodiging om in onderhandeling te treden.