Description
ALGEMEEN:
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Scheveningen bieden wij een ruime bedrijfsruimte aan, gelegen op de 1e en 2e verdieping deel uitmakend van het gebouw aan de Kurhausweg 2A. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijk gebruik, waaronder sport- en bewegingsconcepten, praktijkruimte, kantoor, studio of dienstverlenende activiteiten.
Dankzij de open indeling en de functionele opzet biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een sport- en trainingsomgeving en andere diverse gebruiksvormen.
LOCATIE:
Het object is gunstig gelegen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en voorzieningen, wat zorgt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor verschillende doelgroepen.
ADRES EN POSTCODE:
Kurhausweg 2A, 2587 RT Den Haag
OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is momenteel circa 465 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar, en is verdeeld over 2 bouwlagen:
Bouwlaag 1 : 268 m²
Bedrijfsruimte : 254 m²
Toiletten : 10 m²
Opslag : 4 m²
Bouwlaag 2 : 197 m²
Bedrijfsruimte : 176 m²
Opslag : 21 m²
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
PARKEREN:
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving (openbaar/vergunninghouders).
BESTEMMING:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Scheveningen Badplaats” vastgesteld d.d. 17 oktober 2013, geheel onherroepelijk in werking. Op basis van het bestemmingsplan “Gemengd-1” zijn de volgende gebruiksmogelijkheden:
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Sport.
HUURPRIJS:
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
WIJZE VAN OPLEVERING:
De bedrijfsruimte wordt in huidige ordentelijke staat aan huurder opgeleverd.
BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met frequente verbindingen naar onder andere het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Station Hollands Spoor. Hierdoor is de locatie ook voor medewerkers, cliënten en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Eigen vervoer:
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Den Haag. Via de nabijgelegen verkeersaders zijn de rijkswegen A12, A4 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed ontsloten zijn. De Kurhausweg biedt bovendien een directe verbinding richting het centrum van Den Haag en Scheveningen.
ENERGIELABEL:
De bedrijfsruimte heeft energielabel A+.
BESCHIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar.
Flexibele huurtermijnen zijn, onder nader overeen te komen condities, bespreekbaar.
OPTIEJAREN:
5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2023=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit.
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Scheveningen bieden wij een ruime bedrijfsruimte aan, gelegen op de 1e en 2e verdieping deel uitmakend van het gebouw aan de Kurhausweg 2A. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende vormen van zakelijk gebruik, waaronder sport- en bewegingsconcepten, praktijkruimte, kantoor, studio of dienstverlenende activiteiten.
Dankzij de open indeling en de functionele opzet biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een sport- en trainingsomgeving en andere diverse gebruiksvormen.
LOCATIE:
Het object is gunstig gelegen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en voorzieningen, wat zorgt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor verschillende doelgroepen.
ADRES EN POSTCODE:
Kurhausweg 2A, 2587 RT Den Haag
OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is momenteel circa 465 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar, en is verdeeld over 2 bouwlagen:
Bouwlaag 1 : 268 m²
Bedrijfsruimte : 254 m²
Toiletten : 10 m²
Opslag : 4 m²
Bouwlaag 2 : 197 m²
Bedrijfsruimte : 176 m²
Opslag : 21 m²
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
PARKEREN:
Parkeermogelijkheden in de directe omgeving (openbaar/vergunninghouders).
BESTEMMING:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Scheveningen Badplaats” vastgesteld d.d. 17 oktober 2013, geheel onherroepelijk in werking. Op basis van het bestemmingsplan “Gemengd-1” zijn de volgende gebruiksmogelijkheden:
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Sport.
HUURPRIJS:
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
WIJZE VAN OPLEVERING:
De bedrijfsruimte wordt in huidige ordentelijke staat aan huurder opgeleverd.
BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met frequente verbindingen naar onder andere het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Station Hollands Spoor. Hierdoor is de locatie ook voor medewerkers, cliënten en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Eigen vervoer:
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Den Haag. Via de nabijgelegen verkeersaders zijn de rijkswegen A12, A4 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed ontsloten zijn. De Kurhausweg biedt bovendien een directe verbinding richting het centrum van Den Haag en Scheveningen.
ENERGIELABEL:
De bedrijfsruimte heeft energielabel A+.
BESCHIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar.
Flexibele huurtermijnen zijn, onder nader overeen te komen condities, bespreekbaar.
OPTIEJAREN:
5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2023=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit.
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
