Emmapark 2 2595 ET Den Haag

Monumentaal kantoor te huur op toplocatie!

Adres
Emmapark 2 te Den Haag

Omschrijving
Ben je op zoek naar een buitengewoon kantoor waar het karakter je elke dag verwelkomt? Dan verdient dit unieke monumentale pand aan het Emmapark zonder meer je aandacht. Met zijn indrukwekkende gevel, statige entree en prestigieuze uitstraling voel je hier de allure van toen, maar geniet je van alle faciliteiten die je vandaag nodig hebt. Of je nu een startend bedrijf runt of namens een kleinschalige organisatie werkt: hier kom je letterlijk én figuurlijk verder.

Met ca. 85 m² op de parterre, beschik je over een praktisch en representatief vloeroppervlak, dat bovendien makkelijk is in te delen naar eigen wens. Denk aan open werkplekken, een inspirerende vergaderruimte of een fijne ontvangstruimte voor klanten: alles kan! De kenmerkende hoge plafonds, authentieke details en royale raampartijen zorgen bovendien voor een lichte, uitnodigende sfeer – perfect voor productieve dagen en inspirerende brainstormsessies.

Dit kantoorpand bevindt zich in het hart van het gewilde Bezuidenhout, verscholen achter de chique Bezuidenhoutseweg. Je zit hier niet alleen midden tussen bekende bedrijven als de ASN Bank en organisaties als De Ombudsman en de SER, maar óók vlakbij de gezellige Theresiastraat. Dat betekent: even een goede kop koffie halen, snel lunchen bij dat hippe zaakje om de hoek of samen met collega’s nagenieten van een werkdag op één van de terrassen. Alles is nabij, zodat je het maximale uit je werkdagen haalt.

Bereikbaarheid
Of je nu met het OV reist, je fiets gebruikt of met de auto komt; het Emmapark is uiterst goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en zorgt voor perfecte verbindingen met andere steden en gemeenten. Bovendien rijd je met gemak de stad uit richting snelwegen als de A12 en de A4. Ideaal voor wie medewerkers, klanten of partners van buitenaf verwacht.

Oppervlak
Ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond

Bereikbaarheid
Het kantoorobject is per eigen vervoer uitstekend bereik¬baar door goede ontsluiting van en naar het rijkswegennet; richting: Rotterdam A13, Utrecht A12 en Amsterdam A4 en A 44.

Ook met het openbaar vervoer is het object bijzonder goed te bereiken, Het Station CS is op loopafstand (? 5 minuten), vanwaar diverse trams en bussen vertrekken.

Parkeren
Op eigen terrein kan maximaal 1 auto worden geparkeerd. Daarnaast biedt de openbare weg genoeg gelegenheid tot parkeren. Na 14.00 uur is het vrij parkeren in de achtergelegen wijk.

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.995,00 per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren
€ 1.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
5 jaar.

Beschikbaar
Per 1 juli 2026

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, conform het prijsindexcijfer CPI alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een kwartaal verplichting huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Hulshof Makelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.