Description
ALGEMEEN
Het kantoorgebouw Bezuidenhoutseweg 60, beter bekend als het SER-gebouw, omvat in totaal circa 10.887 m² v.v.o. kantoorruimte welke is verdeeld over drie bouwdelen (A-B-C). Alle drie de bouwdelen zijn middels de centraal gelegen en representatieve entree toegankelijk. De entree is voorzien van een bemande receptie, een informele zitgelegenheid en een koffiebar. Op de begane grond zijn tevens diverse vergaderzalen van verschillende omvang gelegen. Op de 7e verdieping bevindt zich het bedrijfsrestaurant van de SER.
De 2e en 3e verdieping in bouwdeel C zijn beschikbaar en genieten door de grote raampartijen over veel direct daglicht. Beide verdiepingen beschikken over een representatief en functioneel inrichtingspakket (turn-key) en kunnen eventueel gemeubileerd worden aangeboden waardoor deze direct te betrekken zijn.
Door een grootschalige renovatie kunnen de verdiepingen op flexibele basis, vooralsnog tot uiterlijk 31 december 2027, worden aangeboden.
LOCATIE
Het gebouw is op loopafstand gelegen van Den Haag Centraal Station. Er zijn tal van voorzieningen in de nabij gelegen Theresiastraat. Het Haagse Bos bevindt zich direct achter het gebouw.
BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.
Per auto:
Via de Utrechtsebaan zijn de A12, A4 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is de N44/A44 naar Amsterdam is op slechts 2 minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer:
Om de hoek van het gebouw bevinden zich meerdere bushaltes richting o.a. Den Haag Centraal Station en Laan van NOI.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 710 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
- 2e verdieping circa 355 m² v.v.o. turn key
- 3e verdieping circa 355 m² v.v.o. turn key
?
PARKEREN
Op het voorgelegen en middels slagboom afsluitbare parkeerterrein kunnen in overleg parkeerplaatsen worden aangeboden.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
De volgende diensten zijn hierbij reeds inbegrepen:
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- klein dagelijks onderhoud.
Parkeren:
€ 1.850,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. De bedragen zijn inclusief BTW en 5% servicekosten.
De servicekosten voor schoonmaak bedragen € 47,72 per m² v.v.o. per jaar inclusief BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- toiletartikelen;
- afvalverwijdering;
- glasbewassing.
De servicekosten voor energie en waterverbruik bedragen € 33,98 per m² v.v.o. per jaar inclusief BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- stadsverwarming;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.
CATERING
Optioneel heeft de huurder de mogelijkheid om gebruik te maken het bedrijfsrestaurant en de koffievoorzieningen (inclusief de gebarista in de hal). De kosten hiervoor bedragen EUR 1.333,44 per persoon per jaar, te vermeerderen met BTW.
VERGADERRUIMTES
Tegen een nader te bepalen vergoeding heeft de huurder de mogelijkheid om gebruik te maken van de aanwezige vergaderruimtes op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt in de huidige (turn-key) staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- 1 personenlift;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting;
- brandmeldinstallatie;
- te openen ramen;
- zonwering aan de binnenzijde en aan de (zonbelaste) buitengevel(s);
- kabelgoten voorzien van elektra en Cat5e databekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OVERIG
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg, uiterlijk tot 31 december 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Het kantoorgebouw Bezuidenhoutseweg 60, beter bekend als het SER-gebouw, omvat in totaal circa 10.887 m² v.v.o. kantoorruimte welke is verdeeld over drie bouwdelen (A-B-C). Alle drie de bouwdelen zijn middels de centraal gelegen en representatieve entree toegankelijk. De entree is voorzien van een bemande receptie, een informele zitgelegenheid en een koffiebar. Op de begane grond zijn tevens diverse vergaderzalen van verschillende omvang gelegen. Op de 7e verdieping bevindt zich het bedrijfsrestaurant van de SER.
De 2e en 3e verdieping in bouwdeel C zijn beschikbaar en genieten door de grote raampartijen over veel direct daglicht. Beide verdiepingen beschikken over een representatief en functioneel inrichtingspakket (turn-key) en kunnen eventueel gemeubileerd worden aangeboden waardoor deze direct te betrekken zijn.
Door een grootschalige renovatie kunnen de verdiepingen op flexibele basis, vooralsnog tot uiterlijk 31 december 2027, worden aangeboden.
LOCATIE
Het gebouw is op loopafstand gelegen van Den Haag Centraal Station. Er zijn tal van voorzieningen in de nabij gelegen Theresiastraat. Het Haagse Bos bevindt zich direct achter het gebouw.
BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.
Per auto:
Via de Utrechtsebaan zijn de A12, A4 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is de N44/A44 naar Amsterdam is op slechts 2 minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer:
Om de hoek van het gebouw bevinden zich meerdere bushaltes richting o.a. Den Haag Centraal Station en Laan van NOI.
BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 710 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
- 2e verdieping circa 355 m² v.v.o. turn key
- 3e verdieping circa 355 m² v.v.o. turn key
?
PARKEREN
Op het voorgelegen en middels slagboom afsluitbare parkeerterrein kunnen in overleg parkeerplaatsen worden aangeboden.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
De volgende diensten zijn hierbij reeds inbegrepen:
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- klein dagelijks onderhoud.
Parkeren:
€ 1.850,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. De bedragen zijn inclusief BTW en 5% servicekosten.
De servicekosten voor schoonmaak bedragen € 47,72 per m² v.v.o. per jaar inclusief BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- toiletartikelen;
- afvalverwijdering;
- glasbewassing.
De servicekosten voor energie en waterverbruik bedragen € 33,98 per m² v.v.o. per jaar inclusief BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- stadsverwarming;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.
CATERING
Optioneel heeft de huurder de mogelijkheid om gebruik te maken het bedrijfsrestaurant en de koffievoorzieningen (inclusief de gebarista in de hal). De kosten hiervoor bedragen EUR 1.333,44 per persoon per jaar, te vermeerderen met BTW.
VERGADERRUIMTES
Tegen een nader te bepalen vergoeding heeft de huurder de mogelijkheid om gebruik te maken van de aanwezige vergaderruimtes op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt in de huidige (turn-key) staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- 1 personenlift;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting;
- brandmeldinstallatie;
- te openen ramen;
- zonwering aan de binnenzijde en aan de (zonbelaste) buitengevel(s);
- kabelgoten voorzien van elektra en Cat5e databekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
OVERIG
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg, uiterlijk tot 31 december 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
