Keulenstraat 13 7418 ET Deventer

TE KOOP

Keulenstraat 13 te 7418 ET Deventer

Dit kantoorpand biedt volop mogelijkheden voor creatief en duurzaam gebruik. Door de huidige beperkte netcapaciteit is het pand bij uitstek geschikt voor innovatieve ondernemers die flexibel werken, energiezuinige concepten inzetten of willen investeren in slimme duurzame oplossingen.

Object/ligging

Aan de Keulenstraat 13 in Deventer, op het kantorenpark Hanzepark, op uitstekende locatie is dit kantoorgebouw met totaal ca. 1.430 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen, beschikbaar voor verkoop.

De locatie is goed bereikbaar en is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle , Hengelo of Arnhem.
Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt de locatie over een overdekte fietsenstalling.

Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Hoewel de huidige elektriciteitscapaciteit tijdelijk beperkt is door netcongestie, opent dit juist deuren naar innovatieve oplossingen. Denk aan het benutten van energiezuinige werkconcepten, het inzetten van gedeelde werkplekken of het combineren van kantoorruimte met functies die minder energie-intensief zijn. Bovendien is het pand bij uitstek geschikt voor partijen die willen investeren in duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen, batterijsystemen of slimme energiemanagementsystemen.

Dit kantoorpand is meer dan een werkplek: het is een kans om een toekomstbestendige en inspirerende omgeving te creëren. Voor ondernemers met visie vormt de huidige situatie geen beperking, maar juist een unieke mogelijkheid om zich te onderscheiden en het pand naar eigen inzicht duurzaam in te richten.

Oppervlakten

De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, groot ca. 355 m²
1e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²
2e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²
3e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 358 m²

Totaal groot ca. 1.430 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 5453 en 5457

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”. De bestemming van deze kantoorruimte is: "Kantoor-bedrijventerrein”.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Bij verkoop:
Het object wordt door verkoper in de huidige staat, leeg en ontruimd, geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd, e.e.a. op basis van het zgn. "as-is where-is” principe.
Dit principe houdt onder meer in dat de koper de locatie zal aanvaarden in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich op de transportdatum bevindt, zonder dat verkoper ter zake enige garanties kan verstrekken, noch op enigerlei wijze aansprakelijk kan worden gesteld.

Parkeergelegenheid
ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel B

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Bij verkoop bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
tel.: 0570-745245