Maagdenburgstraat 10 7421 ZB Deventer

Te huur: moderne kantoorruimte met representatieve uitstraling met mogelijkheid plaatsen gratis reclame, welke zeer goed zichtbaar is vanaf autosnelweg A1!
Het pand is gesitueerd op het Handelspark De Weteringen op een mooie (zicht)locatie, direct aan de snelweg A1 (afslag Deventer Oost). Het gaat om de gehele tweede verdieping.
Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Auping en Kappa Zedek.

Vloeroppervlakte: ca. 500 m2 b.v.o. gelegen op de tweede verdieping (gezamenlijk gebruik van entree b.g.g. en de trap/lift om de tweede verdieping te bereiken).
Er heeft geen nen-meting plaatsgevonden.

Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar t.b.v. het gehuurde. De in/uitrit is afsluitbaar met een verrijdbaar hek.
Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voorzieningen
- CV;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Pantry en kantine;
- Lamellen;
- Sanitairgroep;
- Liftinstallatie;
- Airco installatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Beveiligingsinstallatie;
- Mogelijkheid tot bevestigen grote reclame uiting aan pand welke zeer goed zichtbaar is vanaf autosnelweg A1.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C” is de bestemming:
- Bedrijventerrein categorie 3.2
- Horeca – 2b faciliterend
- Dienstverlening – faciliterend
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente naar het actuele bestemmingsplan.

Huurprijs
€ 55.000,- excl. b.t.w. per jaar

Servicekosten:
De servicekosten worden volledig betaald door de medehuurder van het pand (zij huren de b.g.g. en de 1e verdieping). De verdeelsleutel is 2/3 medehuurder – 1/3 huurder.
De servicekosten worden door huurder per maand vooruitbetaald.
Over het jaar 2024 bedroegen de daadwerkelijke servicekosten € 1.153,- excl. b.t.w. per maand.
De servicekosten houden het volgende in:
* het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en waterverbruik van de volgende installaties:
* luchtbehandelingsinstallatie
* mechanische ventilatie van de toiletten
* centrale verwarmingsinstallatie
* warm- en koudwatervoorziening
* hand-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie
* drukverhogingsinstallatie t.b.v. de brandslanghaspels
* liftinstallatie
* airco installatie
* elektrische installatie
* noodverlichtingsinstallatie
* Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend, de entree,
centrale hal, lift en trappenhuis
* het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde
* het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen
* het onderhoud van de tuin en/of groenvoorzieningen
* de kosten voor de afvoer van het huisvuil
* herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is
* beveiligingsinstallatie
* waterschapslasten
* energieverbruik inclusief verbruik t.b.v. de kantoren

Huuringangsdatum
In overleg, doch per direct mogelijk

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.