Gotlandstraat 2 7418 AZ Deventer

Object/ligging
Zelfstandige kantoorruimte ter grootte van 154 m² gelegen op de begane grond van een moderne en representatieve (kleinschalige) kantoorvilla. De kantoorvilla heeft een totale oppervlakte van ca. 462 m², opgebouwd uit 3 lagen elke groot ca. 154 m². De kantoorvilla is gelegen in een parkachtige omgeving nabij diverse uitvalswegen van en naar de rijksweg A1 en het centrum Deventer. In deze kantoorvilla wordt momenteel de kantoorruimte aan de begane grond te huur aangeboden.

Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A50. Daarnaast is de villa met het openbaar vervoer te bereiken vanaf centraal station Deventer met diverse buslijnen. Vanaf de bushaltes is het circa 4 minuten lopen.

Beschikbare oppervlakte
Begane grond van ca. 154 m²

De bovengenoemde metrage is indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2288
Groot 395 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden-Hanzepark, Veenoord.
De bestemming van het perceel is: ‘Kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
De zelfstandige kantoorruimte beschikt o.a. over de volgende installaties en voorzieningen:
- te openen draai kiepramen, met ventilatiestand;
- CV- installatie met radiatorverwarming;
- intercominstallatie;
- glasvezel;
- buitenzonwering;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- wandgoten ten behoeve van databekabeling:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- liftinstallatie.

Parkeergelegenheid
3 eigen parkeerplaatsen (waarvan 2 voor het pand en 1 aan de zijkant).

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 37,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, omvattende de volgende levering en diensten:
- Telefoonkosten lift
- Onderhoud technische installaties
- Onderhoud lift en liftkeuring
- Glasbewassing
- Containerhuur
- Tuinonderhoud
- Elektraverbruik terrein inclusief verlichting
- Onderhoud slagboominstallatie
- 5% Administratiekosten over deze levering en diensten

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245