Bergweidedijk 10-48 7418 AA Deventer

€ 105 /m²/year

Description

Algemeen
Direct aan de op- en afrit (23) van de A1 staat “de Poort van Deventer”. Het markante kantoorgebouw staat op een super zichtlocatie, is makkelijk aan te rijden en beschikt over een parkeerratio van 1:30. Het gebouw is voorzien van een goed inbouwpakket en een bemande receptie. De bovenste etages beschikken over een fenomenaal uitzicht over o.a. de IJssel.

Locatie
Het zeer representatieve kantorencomplex “De Poort van Deventer” heeft een uitstekend afwerkingsniveau, hoogwaardige kantoorruimte en beschikt over een representatieve entree met bemande receptie. De oppervlakten per verdieping zijn functioneel in gebruik en beschikken over zelfstandige voorzieningen en zijn desgewenst te splitsen in een rechter- en linkervleugel.

Bereikbaarheid
Auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, met toe- en oprit van en naar de A1 gelegen op 400 meter afstand.

OV: De bereikbaarheid met het openbare vervoer is goed te noemen. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand die zorgen voor een direct verbinding met het Centraal station van Deventer in ca. 15 minuten reisafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 4.625 m2.
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar: 2.424 m2, in units vanaf ca. 221 m2.

Verdieping Metrage
Begane grond VERHUURD
1e verdieping ca. 221 m2
2e verdieping ca. 221 m2
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping ca. 221 m2
5e verdieping ca. 221 m2
6e verdieping ca. 221 m2
7e verdieping ca. 221 m2
8e verdieping ca. 471 m2
9e verdieping ca. 377 m2

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,--/m2/per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,--/per plaats /per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in zijn huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:
- E-laad paal;
- Parkeerrechten i.p.v. parkeerplaatsen;
- Bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- Representatieve entree;
- Mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- Pantry per verdieping
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Mindervaliden toilet;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van de databekabeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Turn key oplevering is mogelijk.

Servicekosten
De servicekosten zijn begroot op € 35,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Bekijk de brochure voor de zaken en diensten die worden geleverd voor de servicekosten.

Parkeren
126 parkeerplaatsen bij object. Parkeernorm 1:30 m2 VVO.

Energielabel
B.

Huurtermijn
5 + 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzgiing van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaardig
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.
Zutphenseweg 29 C-3
7418 AH DEVENTER

Telefoon: 0570 – 608 900

Contactpersoon:
R. (Roy) T.A.J. Alofs RMT/RT

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 105 per square meter per year
Service charges
€ 35 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
3,547 m² (units from 221 m²)

Layout

Number of floors
10 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators and windows can be opened

Energy

Energy label
B 1.11

Surroundings

Location
Business park and office park
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in less than 500 m

Parking

Parking spaces
126 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 350,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Bergweidedijk 10-48

€ 105 /m²/year