Lichtenhorststraat 21 6942 GS Didam

Te huur op bedrijventerrein “De Fluun II” in Didam ruime kantoorruimte van circa 135 m2.

Deze moderne en goed onderhouden kantoorruimte wordt gedeeld met één ander bedrijf en heeft een gezamenlijke hoofdentree. Middels de hal is het kantoor te bereiken en heeft de beschikking beschikking over 3 ruime, afzonderlijke kantoren. Het grootste kantoor van circa 65m2 heeft daarnaast de beschikking over een pantry en toiletruimte. De twee overige kantoorruimte meten beiden een oppervlakte van circa 25m2

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW
Aanvaarding: Per direct

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Nadere info op te vragen via ruimtelijke plannen of Gemeente Montferland.

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg met opdrachtgever maar minimaal 2 jaar.

Huurovereenkomst:
Vastlegging van de overeenkomst in het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende (algemene) bepalingen.

Bankgarantie c.q. zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie c.q. zekerheidstelling te stellen ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS voor het eerst één jaar na huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Bijzonderheden:
Deze kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Daarnaast is deze informatie door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds (verhuurder alsmede verhuurmakelaar) wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.