Leigraafseweg 7 6983 BR Doesburg

TE HUUR / TE KOOP
Multifunctionele bedrijfspand met kantoor en buitenterrein op het bedrijventerrein Beinum aan de Leigraafseweg 7 te Doesburg. Het geheel bestaat uit het vrijstaande object met representatief kantoor, prima parkeergelegenheid en volledig omheind terrein van totaal 1.600 m².

Locatie:
Strategisch gelegen op bedrijventerrein Beinum in Doesburg, dat zich kenmerkt door lokale bedrijvigheid in o.a. auto motive bedrijven, aannemerij, groot en handelsondernemingen en een enkele sportschool. Tevens is het Gemeentehuis van Doesburg op dit businesspark gevestigd. Direct gelegen aan uitvalsweg richting Doesburg als ook de provinciale weg N338 die aansluit op bedrijventerrein Nieuwgraaf en Centerpoort als ook de A12 in Duiven.

Oppervlakte:
Het pand is rond '94 gebouwd voor een transformatoren fabrikant, waarvoor de bedrijfsruimte is opgedeeld in twee gelijke delen met veel daglichttoetreding. Eén deel werd gebruikt als werkplaats en het andere voor opslag en logistiek. De scheidingswand als ook enkele kleine magazijnen kunnen eventueel verwijderd worden. het geheel is zeer geschikt als werkplaats, showroom, op en overslag van goederen.

Kantoor ca. 142 m²
Bedrijfsruimte ca. 720 m²
Parkeerplaatsen min 7 stuks + omheind buitenterrein

Kadaster:
Gemeente Doesburg
Sectie E
nummer 2437
Groot 1.600 m²

Voorzieningen:
- Airconditioning;
- Systeem plafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Pantry met inbouw apparatuur;
- gescheiden heren en dames toilet;
- Cv-installatie met radiatoren;
- indirect gestookte heaters in bedrijfsruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Rolluiken rondom kantoor;
- Brandblusmiddelen;
- omheind buitenterrein;
- ZWARE ELEKTRISCHE aansluiting van 3x 250A
- Goede openbaar vervoer aansluiting

Voor de verhuur zullen alle voorzieningen worden voorzien van een servicebeurt en netjes werkend worden opgeleverd. Onlangs is het gehele object voorzien van nieuwe dakbedekking.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beinum” en heeft als bestemming “Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten”. Voor gedetailleerde informatie en exacte weergave verwijzen wij u naar de website van
De eigenaar heeft aangegeven eventueel open te staan voor een verkoop van het geheel. Koopsom n.o.t.k.

Aanvaarding:
in overleg.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het object vrijblijvend te komen bezichtigen.
Neem contact met ons op via:
Franke & Van der Aa Makelaars
Hoofdstraat 190
6891TM Velp Gld.
026-3617923