Burgemeester van Nispenstraat 1-08 7001 BS Doetinchem

Te Huur - Casco kantoor- of winkelruimte in het centrum van Doetinchem!

De locatie met een hoge passantenstroom ligt op de looproute vanaf het Simonsplein en (dé) winkelstraat Catharinastraat / Hamburgerstraat naar het Amphion, de Vue Bioscoop en naar de diverse parkeergarages (950 p.p.). De aangeboden ruimte is onderdeel van het "Lyceumkwartier".

De exploitatie oppervlakte is ca. 274 m² en het pand heeft een frontbreedte van ca. 9 meter aan de Burgemeester van Nispenstraat. De 100% volledige glaspui, met een frontbreedte van ca. 14 meter, is gelegen aan het Catharinaplein en biedt transparantie en een mooie aansluiting naar een mogelijk buiten. De gevelzijde aan de Burgemeester van Nispenstraat, heeft een sfeervolle 19e-eeuwse uitstraling met een eigen ingang en vanuit de parkeergarage boven de voormalige mediamarkt loopt men direct tegen de locatie aan.

INDELING:
De ruimte is volledig casco en in samenspraak met de verhuurder is er op korte termijn nog de mogelijkheid om rekening te houden met een gewenste indeling en het creëren van afzonderlijke ruimten. De ruimte is in te zetten als kantoorruimte of winkelruimte.

De kelder is per trap bereikbaar en hier zijn gescheiden dames- en herentoiletten gerealiseerd. In de kelder bevindt zich de personeelsruimte met personeelsdouche, wasmachine / wasdroger aansluiting en doorgang naar de, onder het gebouw gelegen, parkeergarage.

OPPERVLAKTE
VVO 274 m².

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk Gebied 2021 - bestemming Centrum.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.