Terborgseweg 44 7005 BB Doetinchem

TE HUUR - veelzijdige ruimtes in een karakteristiek en statig kantoorpand!

In dit beeldbepalende pand bieden wij meerdere representatieve ruimtes te huur aan, geschikt voor diverse doeleinden.

Op de begane grond bevindt zich een voormalige hamam van circa 108 m² VVO. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een wellnessconcept, praktijkruimte of andere dienstverlenende activiteiten.
Op de eerste verdieping is een kantoorruimte van circa 50 m² VVO beschikbaar met deelgebruik van toilet en keuken.
De tweede verdieping beschikt over een totale kantoorruimte van circa 83 m² VVO met eigen toilet op verdieping en deelgebruik keuken op de eerste verdieping.

LOCATIE
Gelegen aan de Terborgseweg, een belangrijke straat in Doetinchem met directe verbinding naar en op loopafstand van het centrum en het treinstation/openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 108 m² VVO (rood gearceerd op de plattegrond);
Eerste verdieping: ca. 50 m² VVO (groen gearceerd op de plattegrond);
Tweede verdieping: ca. 83 m² VVO (oranje gearceerd op de plattegrond).

PARKEREN
Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats voor € 50,- excl. BTW per maand.

VOORZIENINGEN
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- verlichting;
- sanitaire faciliteiten;
- keuken faciliteiten.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Gemengd - 6 (Stedelijk gebied - 2021).

HUURPRIJS
Begane grond: € 1500,- per maand, inclusief 3 parkeerplaatsen;
Eerste verdieping: € 700,- per maand, inclusief 1 parkeerplaats;
Tweede verdieping: € 1250,- per maand, inclusief 2 parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Middels voorschot en jaarlijkse verrekening.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.