Edisonstraat 65-0 7006 RB Doetinchem

Op het bedrijventerrein de Huet in Doetinchem is binnen een representatieve en mooi afgewerkte bedrijfsgebouw aan de Edisonstraat kantoorruimte te huur. In totaal bedraagt de kantoorruimte circa 110m2, gelegen op de begane grond. De entree/ receptie en toiletgroep zijn voor gezamenlijk gebruik.

INDELING
De kantoorruimte is toegankelijk via een centrale entree en bevindt zich aan de linkerkant.
Kantoorruimte: ca. 110 m2
Gezamenlijke ruimte (entree/receptie en toiletgroep): ca. 40m2

VOORZIENINGEN
- Drie afzonderlijke kantoorruimtes.
- Opslagruimte, handig voor archief of voorraad.
- Systeemplafond met verlichtingen.
- Topkoeling.
- Eigen pantry.
- Gezamenlijke toiletruimte.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
Verhuur van de kantoorruimte aan een onderneming gelieerd aan de bestemming 'Bedrijven' is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is niet voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.