Fabriekstraat 19-C 7005 AP Doetinchem

Voor verhuur beschikbaar een representatief kantoorpand met een magazijn/stallingsruimte en kantoorruimte op de begane grond alsook kantoren op de verdieping.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Verheulsweide en op een zichtlocatie vanaf de Bedrijvenweg. Het centrum van Doetinchem is op korte afstand gelegen, de snelweg A18 is met een paar autominuten te bereiken.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de entree met receptie, 4 kantoor-/spreekkamers, een kantine met pantry, opslag-/stallingsruimte voorzien van een overheaddeur en een hal met toiletgroep, lift en trapopgang.
De verdieping bestaat uit een hal met vide, 4 kantoorruimtes, een ruim opgezette kantoortuin met archief en een extra toiletgroep. Via een extra trapopgang vanuit het magazijn is de kantoortuin op de verdieping te bereiken.

METRAGES
Opslaghal: ca. 125 m2
Begane grond: ca. 190 m2
Verdieping: ca. 313 m2

VOORZIENINGEN
- zonnepanelen (ca. 100 stuks) met omvormer
- keuken met pantry
- systeemplafonds met led armaturen
- airco units
- brand- en ontruimingsinstallatie
- alarminstallatie
- glasvezel aansluiting
- 2 laadpalen voor elektrische auto's

BESTEMMING
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24 door gemeente Doetinchem)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.2 en specifieke vorm van bedrijf - kantoor

PARKEERGELEGENHEID
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De ligging direct aan de regionale verbindingsweg N316 alsmede de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A18, maakt deze locatie tot uitstekend bereikbaar.
Op korte afstand bevindt zich zowel het trein- en busstation alsook het stadscentrum van Doetinchem.

HUURPRIJS
€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Eventuele leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huurbetalingen inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.