Koopmanslaan 31 7005 BK Doetinchem

TE HUUR kantoorkamers in het kantoorgebouw 'De Admiraal' op een prominente zichtlocatie, langs de regionale verbindingsweg ''Bedrijvenweg (N317)''. Het kantorencomplex bestaat uit 4 verdiepingen, waarvan op de tweede verdieping de kantoorkamers voor verhuur beschikbaar zijn.

INDELING
Totaal circa 270 m² kantoorruimte op de 2e verdieping (2B) met een centrale entree op de begane grond en opgang naar de verdieping via een trap of lift. Het keukentje en de toiletgroep is voor gezamenlijk gebruik.
Deelverhuur per kantoor vanaf 18 m² mogelijk, het combineren van meerdere kantoorkamers is mogelijk.

Kamer 1: ca. 54 m² (binnenkort beschikbaar)
Kamer 2: ca. 18 m² (binnenkort beschikbaar)
Kamer 3: ca. 18 m² = beschikbaar
Kamer 4: ca. 36 m² (binnenkort beschikbaar)
Kamer 5: ca. 27 m² = verhuurd
Kamer 6: ca. 45 m² = verhuurd
Kamer 7: ca. 18 m² = beschikbaar
Kamer 8: ca. 18 m² = verhuurd
Kamer 9: ca. 27 m² = verhuurd
Kamer 10: ca. 18 m² (binnenkort beschikbaar)

VOORZIENINGEN
- Centrale en representatieve entree
- Lift
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (trein- en busstation) bevindt zich op loopafstand. De op- en afritten van de snelweg A18 bevinden zich op minder dan 500 meter.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Het kantoorpand is gelegen in het bestemmingsplan ' Stedelijk gebied - 2021' met als bestemming 'Kantoor' en functie aanduidingen Bedrijf tot en met categorie 2, Dienstverlening en Kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huurder kan naar wens en in overleg met verhuurder het opleveringsniveau bepalen. De foto's met inrichting bij deze presentatie geven een voorbeeld van de mogelijkheden.

HUURPRIJS
Op aanvraag, eventueel vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) in verhouding tot het aantal gehuurde m2 zijn o.a. energieverbruik, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buiten, onderhoud installaties etc.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.