Description
Algemeen
Het object aan de Laan van Londen 200 is gelegen op een representatieve locatie nabij bedrijventerrein Dordtse Kil in Dordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen en biedt een professionele werkomgeving voor uiteenlopende ondernemingen. Beschikbaar voor verhuur is de tweede verdieping van dit representatieve kantoor- en bedrijfsgebouw. De verdieping biedt een functionele en lichte kantooromgeving en profiteert van een goede lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.
Bereikbaarheid
De Laan van Londen 200 is gunstig gelegen nabij bedrijventerrein Dordtse Kil en is uitstekend bereikbaar per auto. Het object bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16, die een directe verbinding biedt richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Via deze snelweg zijn tevens andere belangrijke snelwegen, zoals de A15, eenvoudig te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. In de nabijheid van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Dordrecht en het NS-station Dordrecht. Vanaf dit station zijn er frequente treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Breda en andere steden in de Randstad. Hierdoor is de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie V , Nr. 1333, 1334 en 1338 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 383 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Parkeren
Tevens zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein. Uitbreiding mogelijk in overleg.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Fietsenstalling;
- Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Oplaadpunten voor elektrische auto’s;
- Buitenverlichting;
- Overdekte rookruimte;
- Elektrisch afsluitbaar hekwerk;
- Inbraakalarmsysteem;
- Camerabewaking;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Valbeveiliging op het dak;
- Natuurstenen vloer t.p.v. de hoofdentree;
- Toegangs-/ beveiligingssysteem middels pasjes/ sleutels;
- Personenlift;
- Trappenhuis.
- 160 stuks zonnepanelen, waarbij een gedeelte van de opbrengst (naar rato) toekomt aan Huurder.
Kantoorruimte
- Verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren;
- Koeling in de kantoorruimte via topkoeling;
- Pantry v.v. boiler t.b.v. warm water;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen* (gedeeltelijk);
- Plafond voorzien van inbouwspots* (gedeeltelijk);
- MIVA-toilet;
- Dames- en herentoilet;
- Isolerende beglazing;
- Archiefruimte;
- Te openen ramen;
- Vloerbekleding.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diensten. Een Voorschot elektra en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 23 februari 2033.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurde
Bestemming
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het omgevingsplan Dordrecht, dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de Omgevingswet viel het object in het gemeentelijke bestemmingsplan ‘’Amstelwijck’’, vastgesteld bij raadsbesluit van 19 april 2011.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘kantoor-2‘.
De voor ‘Kantoor-2‘aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijven;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm maatschappelijk - kinderopvang': een kinderdagverblijf (niet van toepassing)
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water,
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object aan de Laan van Londen 200 is gelegen op een representatieve locatie nabij bedrijventerrein Dordtse Kil in Dordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen en biedt een professionele werkomgeving voor uiteenlopende ondernemingen. Beschikbaar voor verhuur is de tweede verdieping van dit representatieve kantoor- en bedrijfsgebouw. De verdieping biedt een functionele en lichte kantooromgeving en profiteert van een goede lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.
Bereikbaarheid
De Laan van Londen 200 is gunstig gelegen nabij bedrijventerrein Dordtse Kil en is uitstekend bereikbaar per auto. Het object bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16, die een directe verbinding biedt richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Via deze snelweg zijn tevens andere belangrijke snelwegen, zoals de A15, eenvoudig te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. In de nabijheid van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Dordrecht en het NS-station Dordrecht. Vanaf dit station zijn er frequente treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Breda en andere steden in de Randstad. Hierdoor is de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, Sectie V , Nr. 1333, 1334 en 1338 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 383 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Parkeren
Tevens zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein. Uitbreiding mogelijk in overleg.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Fietsenstalling;
- Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Oplaadpunten voor elektrische auto’s;
- Buitenverlichting;
- Overdekte rookruimte;
- Elektrisch afsluitbaar hekwerk;
- Inbraakalarmsysteem;
- Camerabewaking;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Valbeveiliging op het dak;
- Natuurstenen vloer t.p.v. de hoofdentree;
- Toegangs-/ beveiligingssysteem middels pasjes/ sleutels;
- Personenlift;
- Trappenhuis.
- 160 stuks zonnepanelen, waarbij een gedeelte van de opbrengst (naar rato) toekomt aan Huurder.
Kantoorruimte
- Verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren;
- Koeling in de kantoorruimte via topkoeling;
- Pantry v.v. boiler t.b.v. warm water;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen* (gedeeltelijk);
- Plafond voorzien van inbouwspots* (gedeeltelijk);
- MIVA-toilet;
- Dames- en herentoilet;
- Isolerende beglazing;
- Archiefruimte;
- Te openen ramen;
- Vloerbekleding.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diensten. Een Voorschot elektra en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 23 februari 2033.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurde
Bestemming
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het omgevingsplan Dordrecht, dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de Omgevingswet viel het object in het gemeentelijke bestemmingsplan ‘’Amstelwijck’’, vastgesteld bij raadsbesluit van 19 april 2011.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘kantoor-2‘.
De voor ‘Kantoor-2‘aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijven;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm maatschappelijk - kinderopvang': een kinderdagverblijf (niet van toepassing)
d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeren, groen, water,
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
