Calandstraat 28 3316 EA Dordrecht

LET OP ENKEL BOVENVERDIEPING TE HUUR !

Op de eerste verdieping van een modern en representatief kantoor-/bedrijfsgebouw bieden wij ca. 225 m² zelfstandige kantoorruimte te huur aan. Het betreft uitsluitend de bovenverdieping van het gebouw. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van veel daglicht, glazen scheidingswanden en een luxe uitstraling. Het pand (bouwjaar 2003, energielabel A) is volledig instapklaar en beschikt over moderne installaties, airconditioning en verwarming per ruimte, databekabeling en systeemplafonds met ledverlichting.

De indeling omvat meerdere lichte werkruimtes, een kantine met complete keuken, een vergaderruimte en een toiletgroep. Dankzij de flexibele opzet is de ruimte geschikt voor uiteenlopende kantoorgebruikers.

Pluspunten
- Ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- Luxe kantine met keuken en vergaderruimte
- Airconditioning (per ruimte regelbaar)
- Ledverlichting en systeemplafonds
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen
- Energielabel A
- Naast verhuur als geheel object is ook verhuur per kamer mogelijk in overleg.

Locatie:
- Het pand ligt op bedrijventerrein Amstelwijck-West in Dordrecht. Deze locatie is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de A16 en de randweg N3. In de directe omgeving zijn diverse handels- en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Belangenvereniging:
- Voor dit pand geldt een verplicht lidmaatschap van de Belangenvereniging Bedrijvenpark Calandstraat. Deze vereniging zorgt onder meer voor beveiliging, toegangscontrole en het gezamenlijke onderhoud van terrein en voorzieningen.

Bouwaard / algemeen:
- Onderheide fundering en betonnen vloeren
- Staalconstructie met metselwerk gevels
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Brandmeldinstallatie aanwezig

Voorzieningen:
- Representatieve entree met dubbele deur
- Eerste verdieping met meerdere lichte werkruimtes, kantine met luxe keuken en toiletgroep
- Systeemplafonds met ledverlichting (vrije hoogte ca. 2,70 m)
- Airconditioning per ruimte regelbaar
- Databekabeling en serverruimte aanwezig

Aanvaarding en Voorbehoud:
- Aanvaarding: Per direct beschikbaar
- Voorbehoud: Definitieve goedkeuring door verhuurder

Energielabel:
- A, geldig tot 23 maart 2030.

Bouwjaar:
- 2003 (Bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Dordrecht;
- sectie : Q;
- nummer : 10064;
- grootte : 233 m² eigen grond.