Hoofdstraat 252 3972 LK Driebergen-Rijsenburg

ALGEMEEN
Aan de representatieve Hoofdstraat 252 in Driebergen-Rijsenburg is een modern kantoorpand beschikbaar. Het gebouw maakt onderdeel uit van het kleinschalige kantorenpark Overhorst, dat zich onderscheidt door de ruime opzet en de combinatie van karakteristieke en moderne kantoorpanden. De uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, zorgt voor een representatieve en comfortabele werkomgeving.

Het centrum van Driebergen met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand, waardoor zowel werknemers als bezoekers kunnen profiteren van de centrale ligging.

LOCATIE
De kantoorruimte bevindt zich op een zichtlocatie aan de Hoofdstraat, de belangrijkste doorgaande weg van Driebergen. Deze weg maakt deel uit van de groene en historische Stichtse Lustwarande, waar klassieke villa’s worden afgewisseld met moderne kantoorpanden en woningen. Dit zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten is de oprit van de A12 (Arnhem–Utrecht–Den Haag) te bereiken, met Utrecht op circa 20 minuten afstand per auto. Voor de deur bevindt zich een bushalte, terwijl het NS-station Driebergen-Zeist op slechts 4 kilometer ligt, waardoor ook per openbaar vervoer een goede ontsluiting gegarandeerd is.

VLOEROPPERVLAKTE
Beschikbare verhuuroppervlakte: van 255,30 m² tot 621,10 m² v.v.o.

HUURPRIJS
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.