Hoofdstraat 117 3971 KG Driebergen-Rijsenburg

Te Huur, kantooretage gelegen in fraaie Monumentale kantoorvilla op absolute zichtlocatie in Driebergen, gelegen in het Nationaal Park Utrechts Heuvelrug.

Er is al door menig marketingbureau over geschreven en het advies geldt nog steeds:
Kies voor; “Locatie-Locatie-Locatie”

Andere uitspraken zijn:
- De voordelen van een zichtlocatie en uitstraling voor je bedrijfspand zijn enorm groot.
- Zichtbaarheid en herkenbaarheid dragen structureel en kosteloos bij aan je marketing en omzetgroei.
- Een verstandige ondernemer gebruikt zijn kantoor en locatie als marketingmiddel voor zijn onderneming.

Het object;
De vrijstaande kantoorvilla aan de Hoofdstraat 117 te Driebergen is een absolute topper in het segment van kantoorvilla’s. De uitstraling die dit kleinschalige kantoorgebouw heeft is heel verfijnd met mooie details. Zeker niet over de top maar ingetogen met diverse Jugendstil elementen. Het pand is in de afgelopen jaren aan de buienzijde geschilderd en het pand is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden.

In deze villa is nu de gehele etage te huur. Een eigen entree aan de voorzijde, 3 parkeerplaatsen en direct bij uitstekende horeca gelegen. De kantooretage heeft een kleine kantoortuin, vergaderruimte en directiekantoor.

De entree betreft een statige hal met royale trap naar de verdieping.
Op de 1e verdieping (ca. 137m² VVO) zijn 3 kantoorkamers gesitueerd. Deze kamers hebben allemaal een luxe en in stijl ingebouwde kasten en en-suite kasten, de kamers zijn geschikt voor 1 of meerdere werkplekken.

Oppervlakten;
Van het object is een NEN meetstaat opgesteld.
Het Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO) is 137m²

Huurperiode;
Verhuurder heeft de voorkeur aan een contract van 5 jaar + 5 Optiejaren.
Korter is bespreekbaar onder nader overeen te komen huurafspraken.

Huurcontract;
Bij het opstellen van de huurovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimten.

Huurprijs;
€ 29.820,- per jaar excl BTW Inclusief de 3 parkeerplaatsen die achter het pand zijn gelegen.

BTW;
Er is over de huurprijs BTW verschuldigd. Indien een huurder voor minder dan 90% aan BTW verrichte prestaties levert zal er een BTW compensatieregeling worden afgesproken om het nadeel voor de verhuurder te verrekenen.

Zekerheidsstelling;
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aansluiting Nutsbedrijven / Servicekosten;
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurder dient zelf voor aansluiting op de openbare nutsbedrijven zorg te dragen.