Geograaf 18 6921 EW Duiven

Algemeen
Functionele kantoor- en bedrijfsruimte centraal gelegen op het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12. De kantoor- en bedrijfsruimte is verpreid over twee verdiepen en is geschikt voor diverse werkvormen, van individuele kantoren tot open werkruimtes.

Ligging
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf te Duiven langs de Rijksweg A12. In de buurt zijn bedrijven gevestigd zoals Makro, Intratuin, IKEA en Hornbach.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per Openbaar Vervoer
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 256 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - kantoor- en bedrijfsruimte - ca. 122 m²
Eerste verdieping - kantoor - ca. 134 m²
Totaal - ca. 256 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Pantry voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de eerste verdieping;
- CV met radiatoren;
- Deels voorzien van kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Te openen ramen;
- Eigen tuin aan de achterzijde;
- Dubbel glas;
- Elektrische screens (gedeeltelijk);
- Krachtstroom.

Parkeren
Tot het object behoren twee parkeerplaatsen gelegen op het naastgelegen mandelige terrein.

Koopsom
€ 250.000 k.k.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven', vastgesteld op 27-05-2013 heeft het pand bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00