Marketing 26 6921 RE Duiven

Algemeen:
Luxe kleinschalige kantoorunit op een uitstekende locatie van bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza”.

Locatie:
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Het kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. van de te verbreden A12 en toekomstige aansluiting op de A15 naar Nijmegen-Rotterdam.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar uitsluitend de 1e verdieping van het pand met een totale oppervlakte van circa 114 m² (via lift en trapopgang exclusief bereikbaar).

Opleveringsniveau:
De unit wordt nieuw gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van:
- gemeenschappelijk entree op de begane grond met lift en trapopgang naar 1e verdieping
- eigen pantry
- eigen toilet
- stadsverwarming en warmte afgifte via radiatoren;
- liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- HR +/+ Isolerende beglazing voorzien van draai/kiepramen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gunstig energielabel A+++ geldig t/m 07-09-2032

In overleg is een specifieke oplevering bespreekbaar, zie hiertoe de sfeerimpressie zoals verwerkt in de fotopresentatie.
De getoonde foto’s geven een sfeerimpressie van een identieke kantoorunit op een andere verdieping.

Parkeren:
Voor het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen, toekenning op basis van gehuurde oppervlakte.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven”. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven of raadpleeg de website omgevingsloket.nl

Bouwjaar: 2004.

Huurprijs:
- € 750,00 per maand te vermeerderen met BTW.
- Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.
- Voorschot voor energielasten, water en vergoeding internet € 195,00 per maand.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, spoedige aanvaarding mogelijk.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
minimaal 3 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 2 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.