Description
Een eigen entree, parkeren op eigen terrein en ruimte voor uw organisatie: aan de Nieuwgraaf 50 te Duiven bieden wij circa 390 m² kantoorruimte aan op de eerste verdieping. De ruimte beschikt onder meer over een pantry, een dubbele toiletgroep en mechanische ventilatie. Te openen ramen bieden de mogelijkheid om zelf extra te ventileren.
De ligging op bedrijventerrein Nieuwgraaf, nabij de A12, maakt dit een praktische vestigingsplek voor bedrijven die actief zijn in Duiven, Arnhem en de omliggende regio. Het pand beschikt over energielabel A+. Voor organisaties met een kleinere ruimtebehoefte is deelverhuur vanaf circa 150 m² in overleg bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Eigen entree;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Stadsverwarming middels radiatoren;
• Dubbele toiletgroep;
• Pantry;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven’, vastgesteld op 27 mei 2013, heeft het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft circa 390 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.
Deelverhuur vanaf circa 150 m² is in overleg bespreekbaar.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen wordt in overleg vastgesteld.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
• Waterverbruik en vastrecht;
• Warmte en vastrecht;
• Elektra en vastrecht;
• Onderhoud en controle van blusmiddelen;
• Groot onderhoud gebouw;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De vergoeding wordt jaarlijks verrekend en indien nodig bijgesteld.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, het voorschot servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en BTW, conform model ROZ.
HUURINDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de Nieuwgraaf, langs de doorgaande weg richting IKEA en Van der Valk. Bedrijventerrein Nieuwgraaf kent een mix van bedrijvigheid en grootschalige winkels. De ligging biedt uw onderneming een herkenbaar adres in het bedrijfsgebied van Duiven, met Arnhem en de Liemers in de omgeving.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is per auto goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12. Via deze snelweg zijn er verbindingen richting Arnhem en Utrecht en richting de Duitse grens. Medewerkers en bezoekers kunnen op eigen terrein parkeren. Het bedrijventerrein is daarnaast met het openbaar vervoer bereikbaar.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
De ligging op bedrijventerrein Nieuwgraaf, nabij de A12, maakt dit een praktische vestigingsplek voor bedrijven die actief zijn in Duiven, Arnhem en de omliggende regio. Het pand beschikt over energielabel A+. Voor organisaties met een kleinere ruimtebehoefte is deelverhuur vanaf circa 150 m² in overleg bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
• Eigen entree;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Stadsverwarming middels radiatoren;
• Dubbele toiletgroep;
• Pantry;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven’, vastgesteld op 27 mei 2013, heeft het pand de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft circa 390 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.
Deelverhuur vanaf circa 150 m² is in overleg bespreekbaar.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen wordt in overleg vastgesteld.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
HUURPRIJS
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
• Waterverbruik en vastrecht;
• Warmte en vastrecht;
• Elektra en vastrecht;
• Onderhoud en controle van blusmiddelen;
• Groot onderhoud gebouw;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De vergoeding wordt jaarlijks verrekend en indien nodig bijgesteld.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, het voorschot servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en BTW, conform model ROZ.
HUURINDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de Nieuwgraaf, langs de doorgaande weg richting IKEA en Van der Valk. Bedrijventerrein Nieuwgraaf kent een mix van bedrijvigheid en grootschalige winkels. De ligging biedt uw onderneming een herkenbaar adres in het bedrijfsgebied van Duiven, met Arnhem en de Liemers in de omgeving.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is per auto goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12. Via deze snelweg zijn er verbindingen richting Arnhem en Utrecht en richting de Duitse grens. Medewerkers en bezoekers kunnen op eigen terrein parkeren. Het bedrijventerrein is daarnaast met het openbaar vervoer bereikbaar.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
