Hertzstraat 2 6716 BT Ede

Algemeen:
Te koop, vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand waarvan een gedeelte verhuurd is aan Reclamestudio RO.

Oppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van 292 m² (VVO), waarvan ca. 85 m² verhuurd is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ede
Sectie: E
Nummer: 3434
Oppervlakte: 855 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloer en raambekleding;
- Pantry;
- CV installatie met radiatoren;
- Airconditioning (deels).
- Toiletten.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Heestereng in Ede. Dit terrein bevindt zich aan de zuidkant van Ede, vlak bij de A12 , A30 en de N224.

De omgeving kenmerkt zich door een mix van moderne bedrijfsgebouwen, logistieke ondernemingen en dienstverleners.

Eigen vervoer
Direct nabij de A12 (Den Haag – Arnhem) en de N224 (Ede - Arnhem) met aansluiting op de A30 richting Barneveld.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes aan de Galvanistraat en de Einsteinstraat, met directe verbindingen naar het station Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Vanaf het station is er een snelle treinverbinding richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 595.000,– k.k.

Energielabel
Energielabel C.

Huurder
De huurperiode is ingegaan 1-4-2023 en wordt jaarlijks verlengd. Meer informatie over de huuropbrengst en overige voorwaarden is bij ons kantoor op te vragen.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94