Keesomstraat 44 6716 AB Ede

Het betreft hier kantoorruimte in het moderne en energiezuinige kantoorgebouw ‘De Arck’. Het object bevindt zich op een perfecte zichtlocatie aan één van de belangrijkste verkeersaders van Ede. Er bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Op de vierde verdieping is ca. 425 m2 beschikbaar omdat de zittende huurder door bedrijfsovername is verhuisd. Deze verdieping beschikt over een dakterras en lichtreclame (2 lichtbakken).

Locatie + bereikbaarheid
Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, bevindt zich dit hoogwaardige kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort.

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Alfa Accountants, Rabobank, Van Veen Advocaten, Bruil, CTB en de Albert Heijn XL. De aanwezigheid van deze partijen draagt er mede bij dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt.

Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A12 en A30. Er is tevens een goede busverbinding met NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte
Ca. 425 m2 op de vierde (bovenste) verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:
• airconditioning (alle kamers);
• lichtreclame (2x);
• representatieve, gezamenlijke entree met natuurstenen vloer;
• laadpalen;
• trappenhuis en personenlift;
• zonwerende beglazing met te openen ramen;
• kabelgoten;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• luxe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen.

De verhuurder is bereid om op basis van een Programma van Eisen van huurder mee te denken in aanpassingen of verdere afbouw van het gehuurde.

Parkeerplaatsen
Bij het gehuurde behoren 8 eigen parkeerplaatsen en 1 flexibele parkeerplaats. Er zijn zowel aan de voorzijde als zijkant van het gebouw voldoende laadpalen aanwezig! Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.

Huursom kantoorruimte
EUR 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huursom parkeren
EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschotbedrag van EUR 45,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Energielabel
Momenteel energielabel A. Aangezien er nieuwe verduurzamingswerkzaamheden zijn uitgevoerd (o.a. zonnepanelen) zal er een nieuw energielabel worden aangevraagd waardoor er naar verwachting een gunstiger label van toepassing wordt.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.