Horapark 2 6717 LZ Ede

Algemeen
Op een unieke locatie op het gewilde Horapark bevindt zich dit vrijstaande kantoorgebouw, omgeven door groen en op loopafstand van NS-station Ede-Wageningen. Het pand combineert een rustige, inspirerende werkomgeving met uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

Het kantoorgebouw is ontworpen volgens de antroposofische bouwprincipes. In tegenstelling tot strakke kantoorgebouwen maakt de antroposofische architectuur gebruik van organische vormen, natuurlijke materialen en een zorgvuldige oriëntatie op daglicht en omgeving. Dit resulteert in een gebouw met een warme uitstraling en een prettige, rustige werksfeer. Er is 1 gebouwdeel recent verhuurd waardoor er nog 1 gebouwdeel beschikbaar is voor de verhuur. De ruimte is opgedeeld door een gezamenlijke entree tussen de twee bouwdelen. De huurders kunnen daarnaast gebruik maken van een gemeenschappelijke binnentuin.

Het gebouw onderscheidt zich duidelijk van standaard kantoorlocaties. De organische vormen en natuurlijke inpassing geven het pand een eigen identiteit, wat positief bijdraagt aan het imago van huurder!

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt in een schitterende, verzorgde bosrijke omgeving, aan de rand van natuurgebied Hoekelumse Bos en de Veluwe. Aan de noordzijde van het complex ligt het ENKA-terrein. Intercitystation Ede-Wageningen is te voet bereikbaar. Tevens is de ligging ten opzichte van Kenniscampus Ede en de A12 en A30 uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Ca. 493 m2 v.v.o. kantoorruimte incl. opslag algemene ruimten, gelegen op de begane grond en de verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 24 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
In overleg.

Energielabel:
Energielabel B.

Huurprijs kantoor:
EUR 140,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs parkeren:
EUR 500,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschotbedrag van EUR 45,- per m² per jaar, exclusief BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Betaling:
Per kwartaal vooruit.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de standaard bepalingen van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.