van Irhovenlaan 16 6711 MN Ede

VAN IRHOVENLAAN 16 – EDE

Karakteristiek kantoorpand op uitstekende zichtlocatie en eigen parkeergelegenheid.

Op een markante hoeklocatie aan een doorgaande route, aan de rand van het centrum van Ede, bieden wij dit representatieve en vrijstaande kantoorpand aan. Een object met uitstraling, veel daglicht en een praktische indeling, ideaal voor zakelijke dienstverlening die waarde hecht aan zichtbaarheid en professionaliteit. Het pand beschikt over circa 120 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en wordt aangeboden inclusief vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling
Begane grond (ca. 80 m²):
Ruime en lichte entree/ontvangstruimte met grote raampartijen rondom, waardoor een open en transparante werkomgeving ontstaat. De begane grond biedt meerdere werk- en spreekkamers, een pantry, toilet en toegang tot de kelder. De combinatie van lichtinval, hoekligging en representatieve uitstraling zorgt voor een professionele eerste indruk richting cliënten en relaties.

Eerste verdieping (ca. 40 m²):
Via de karakteristieke spiltrap bereikt u twee royale kantoor-/vergaderruimten. De verdieping leent zich uitstekend voor directie, overleg of geconcentreerd werken.

Kenmerken:
- Vrijstaand en karakteristiek pand
- Uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg
- Veel daglicht door grote raampartijen
- Representatieve entree
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein
- Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen
- Geschikt voor o.a. advocatuur, accountancy, advies- of zorgpraktijk

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 120 m²
ca. 80 m² begane grond
ca. 40 m² eerste verdieping

Voorzieningen:
- entree met ontvangstruimte;
- keuken + toilet;
- spreekkamer;
- kantoorkamer;
- tussenhal met toegang tot ruimte kelder.
- twee kantoorkamers op de eerste verdieping;

Parkeerplaatsen:
Het gehuurde wordt aangeboden inclusief vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huursom:
EUR 21.000,-- per jaar.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie (3) maanden huur, incl. BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015=100) vastgesteld door CBS.

Betaling:
Huur en de daarover verschuldigde omzetbelasting per maand vooruit.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ 2015) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.