Boylestraat 21-F 6718 XM Ede

Royale kantoorruimte op een uitstekende zichtlocatie aan de Boylestraat te Ede!

Op de tweede verdieping van het moderne bedrijfspand aan Boylestraat 21F te Ede is circa 430 m² kantoorruimte beschikbaar. Het pand ligt op een zichtlocatie nabij knooppunt Maanderbroek, met een prachtig uitzicht over de A12, het knooppunt en de omliggende weilanden.

De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een praktische kamerindeling. Rondom zijn grote raampartijen geplaatst, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming, vloerbedekking, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, kabelgoten, internetaansluitingen, sanitaire voorzieningen, mechanische ventilatie, alarminstallatie en is de verdieping eenvoudig bereikbaar via een lift en trap.

In de ondergelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Dit biedt medewerkers en bezoekers optimaal gemak.

Het pand is uitstekend bereikbaar via de A12 en A30, met op- en afritten op enkele autominuten afstand. Gelegen op bedrijventerrein BTA12, in het hart van Foodvalley, profiteert u van een moderne, duurzame omgeving met een breed aanbod aan collectieve voorzieningen.

Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gemeenschappelijke entree;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerverwarming;
• mechanische ventilatie;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• internetaansluitingen;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie;
• parkeergarage.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 430 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
Kosten: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein.

Energielabel
A+++, geldig tot 10-01-2034.

Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Daarnaast is huurder servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.