Driehoek 10-B 6711 DJ Ede

Driehoek 10B – Ede
Representatieve kantoorruimte op een unieke centrumlocatie tegenover de Oude Kerk!

Objectomschrijving
Op een uitstekende locatie in het centrum van Ede, direct tegenover de kerk en midden in het winkelgebied, bieden wij deze representatieve kantoorruimte op de begane grond te huur aan. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 110 m² en beschikt over een praktische en efficiënte indeling met hoge plafonds en een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de ligging op de begane grond is de ruimte uitstekend toegankelijk.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een levendige mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Diverse terrassen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een dynamische werkomgeving en uitstekende mogelijkheden voor informele zakelijke ontmoetingen. Door de combinatie van centrale ligging, goede zichtbaarheid en functionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor kantoor- en dienstverlenende activiteiten.

Ligging
De kantoorruimte is gelegen op het oude kerkplein in het centrum van Ede, midden in het winkelgebied. De locatie bevindt zich tegenover de kerk en wordt omringd door diverse winkels, horeca en terrassen. Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station Ede Centrum ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn tevens de snelwegen in de regio, waaronder de A12 en A30, goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Ca. 110 m² kantoorruimte op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 90 m2.

Bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN-2580 en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Indeling
De ruimte bestaat onder andere uit:

• royale zelfstandige entree
• grote kantoorruimte / werkruimte met veel daglicht
• separate kantoor- of vergaderruimte
• ruime pantry
• luxe sanitaire voorzieningen (met douche)

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig. Ook is het mogelijk om aan overzijde bij Driehoek 11A (REHOBOTH) parkeerplaatsen te huren op een beveiligd parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief onder meer:
• verwarming middels warmtepompinstallatie (water);
• royale zelfstandige entree;
• eigen brievenbus en alarmcode;
• stroompunten;
• WTW-installatie;
• luxe sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• PVC-vloerafwerking
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
€ 1.575,- per maand.

Voorschotbedrag elektra
Een verrekenbaar voorschotbedrag van EUR 50,- per maand.

BTW
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte conform het ROZ-model kantoorruimte (artikel 7:230a BW).

Bijzonderheden
• hoge plafonds en veel lichtinval
• centrale en unieke ligging in het centrum van Ede
• prominente locatie tegenover de kerk
• levendige omgeving met diverse terrassen, horeca en winkels
• geschikt voor uiteenlopende kantoor- en dienstverlenende activiteiten

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.