Dr Holtroplaan 2 -28 5652 XR Eindhoven

€ 130 /m²/year

Description

Het object is gelegen op kantorenpark “Poort van Metz”, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen).

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarmee zeer goed. Door de nabij gelegen bushalte van de HOVbuslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: BDO, Xelvin, Joanknecht & Van Zelst Accountants, Boskamp & Willems Advocaten en Velthuis Kliniek Eindhoven. Het complex ligt vlakbij diverse supermarkten, een klein winkelcentrum, verschillende eetgelegenheden (Beatrix Zicht, Tafeltje 19, Break & Bite) en andere faciliteiten.

Het object bestaat uit drie gebouwen met een totale oppervlakte van circa 5.300 m². De gebouwen liggen rond een plein dat aan de voorzijde wordt begrensd door een talud dat overgaat in een waterpartij.

Het meest rechtse en het middelste gebouw komen beschikbaar voor huur. Beide gebouwen zijn voorzien van een representatieve entree met mogelijkheid receptie/ontvangst. Op de eerste en tweede verdieping zijn de gebouwen
verbonden waardoor vloervelden ontstaan van zo’n 1.075 m². De gebouwen hebben samen een oppervlakte van circa 3.655 m².

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.300 m² groot

BESCHIKBAARHEID
Gebouw B
- Circa 480 m² kantoorruimte op de begane grond
- Circa 500 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (verbonden met gebouw C)
- Circa 500 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (verbonden met gebouw C)
- Circa 500 m² kantoorruimte op de derde verdieping

Totaal circa 1.980 m². Deelverhuur vanaf circa 480 m²

Gebouw C
- Circa 525 m² kantoorruimte op de begane grond
- Circa 575 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (verbonden met gebouw B)
- Circa 575 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (verbonden met gebouw B)

Totaal circa 1.675 m². Deelverhuur vanaf circa 525 m²

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het door slagboom afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:50 m²

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, excl. BTW
- Parkeerplaats: € 750,- per plaats per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² per jaar, excl. BTW als verrekenbaar voorschot

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Eigen entree voorzien van natuurstenen vloer
- Centraal trappenhuis
- Liftinstallatie
- Mindervalidentoilet
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en uitzetramen
- Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichting
- Verwarming middels convectoren
- Centrale serverruimte
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
- Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren
- Glasvezel
- Toiletvoorzieningen per verdieping
- Pantry per verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijke zitjes
- Overdekte rookruimte
- 4 laadpalen
- Mogelijkheid voor naamaanduiding

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 1 minuut tot aan de A2.
Openbaar vervoer: circa 10 minuten tot aan Centraal Station / circa 1 minuut tot aan de bushalte.

AANVAARDING
In overleg

Englisch

The building is located at the office Park “Poort van Metz”, close to the entrance and exit of the highway N2. The N2 leads to the A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) and the A67 (Venlo-Antwerp).

The accessibility with own transport is very good. Because of the nearby located HOV bus line stop connecting the object to the NS Central Station and Eindhoven Airport, the accessibility by public transport is also very good.

In the immediate vicinity are located: BDO, Xelvin, Joanknecht & Van Zelst Accountants, Boskamp & Willems Advocaten and Velthuis Kliniek Eindhoven. The complex is close to various supermarkets, a small shopping center,
various eateries (Beatrix Zicht, Tafeltje 19, Break & Bite) and other facilities.

The building consists of three buildings with a total area of approximately 5,300 sq. m. The buildings are situated around a square that is bordered at the front by a slope that becomes a water feature.

The right-most building and the middle building are available for rent. Both buildings have a representative entrance with the possibility of reception. The buildings are connected on the first and second floors, creating floor areas of
around 1,075 sq.m. The buildings together have an area of approximately 3,655 sq.m.

SURFACE AREA
The total building is approximately 5,300 square meters

AVAILABILITY
Building B
- Approximately 480 sq. m. office space on the ground floor
- Approximately 500 sq. m. office space on the first floor (connected with building C)
- Approximately 500 sq. m. office space on the second floor (connected with building C)
- Approximately 500 sq. m. office space on the third floor

Total approximately 1,980 sq. m. Partial letting from approx. 480 sq. m.

Building C
- Approximately 525 sq. m. office space on the ground floor
- Approximately 575 sq. m. office space on the first floor (connected with building B)
- Approximately 575 sq. m. office space on the second floor (connected with building B).

Total approximately 1,675 sq. m. Partial letting from approx. 525 sq. m.

PARKING
There are parking places available in the parking area closed by a barrier. The parking ratio is 1:50 sq. m.

RENT
- Office space: € 130.- per square meter per year, excluding VAT
- Parking place: € 750.- per parking place per year, excluding VAT

SERVICE CHARGES
€ 25.- per square meter per year, excluding VAT as a deductible advance payment

ENERGY RATING
The building has an A energy rating

LEVEL OF DELIVERY
The office space is among others provided with:
- Own entrance with natural stone floor
- Central stairwell
- Elevator installation
- Disabled toilet
- Fire alarm system
- Alarm system
- Aluminium frames with double glazing and tophung windows
- System ceiling with built-in lighting
- Heating by convectors
- Central server room
- Cable ducts with electricity and data cabling
- Ventilation system combined with cooling convectors
- Optical fiber
- Toilet facilities per floor
- Pantry per floor
- Common bicycle parking
- Common seats
- Covered smoking area
- 4 charging stations
- Possibility for name indication

ACCESSIBILITY
Own transport: approximately 1 minute to the A2.
Public transport: approximately 10 minutes to the Central Station / approximately 1 minute to the nearest busstop.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 130 per square meter per year
Service charges
€ 25 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
1999

Surface areas

Area
3,655 m² (units from 480 m²)

Layout

Number of floors
4 floors
Facilities
Mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in less than 500 m

Real estate agents

Colliers International

Available tomorrow from 8:30
Call 040-2121110

Verschuuren & Schreppers

Available by phone until 20:00
Call 040-2111112

JLL

Available tomorrow from 9:00
Call (+31) 40 250 01 00

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Dr Holtroplaan 2 -28

€ 130 /m²/year