Mahatma Gandhilaan 4 5653 ML Eindhoven

€ 135 /m²/year

Description

Circa 293 m² representatieve kantoorruimte op toplocatie!

• Multifunctioneel
• Instapklaar
• Uiterst representatief

Algemeen
De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en maakt deel uit van het multi-tenant kantoorgebouw ‘Mahatma Gandhilaan 4-6’. Overige gebruikers zijn ondere andere MVGM (1e en 2e verdieping).

Locatie
De aangeboden kantoorruimte is prominent gelegen aan de drukke doorgaande weg "Mahatma Gandhilaan" in het verlengde van de "Beemdstraat" nabij de N2/A2. De Mahatma Gandhilaan is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Arbounie, Lumileds en BergJeths Advocaten.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen op Bedrijventerrein ‘De Hurk’, Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op -en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 293 m² kantoor-ruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Centrale entree
- Pantry en sanitaire ruimten
- Systeemplafonds (deels) met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Kabelgoten

Parkeren
Ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, laadpalen ten behoeve van elektrische voertuigen zullen worden geplaatst in de loop van dit jaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan "Gestel buiten de ring 2005" en heeft als bestemming "Kantoren".
De voor kantoren aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. gebouwen ten behoeve van kantoren; met daarbij behorende:
2. wegen en paden;
3. groenvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. tuinen erven en terreinen;
6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoor
€ 135,- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaats
€ 600,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW, all-in!

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 135 per square meter per year
Service charges
€ 30 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
293 m²
Plot size
1,145 m² (units from 293 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, peak cooling, mechanical ventilation, built-in fittings, elevators and windows can be opened

Energy

Energy label
C 1.23

Surroundings

Location
Office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Mahatma Gandhilaan 4

€ 135 /m²/year