Description
Stratumsedijk 20 te Eindhoven (5611 ND)
Klassieke kantoorruimte in Rijksmonumentale villa in het hart van Eindhoven-centrum.
Totaal ca. 348 m² kantoorruimte.
ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaande Rijksmonumentale kantoorvilla bestaande uit een souterrain, beletage, 1e etage en 2e etage. Het is in een Eclectische stijl ontworpen en gebouwd in 1869 in opdracht van sigarenfabrikant A.A.M. de Block naar ontwerp van de Antwerpse architect F. van Boghout. Later deed het dienst als raadhuis voor het stadsdeel Stratum. Vóór het object bevindt zich het royale eigen parkeerterrein (ca 28 plaatsen) dat via een automatische schuifpoort is afgesloten. Het betreft een zeer markant, klassiek object dat door de situering op de hoek van de Stratumsedijk en Jan Smitzlaan een opvallende verschijning en herkenbaar punt in het straatbeeld is.
Voor de verhuur zijn thans de volgende ruimten beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
Souterrain Kantoorruimte Ca. 168 m²
Beletage Kantoorruimte Ca. 180 m²
Totaal Ca. 348 m²
Deze kantoorvilla betreft een Rijksmonument zodat deze is vrijgesteld van de labelverplichting.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het object ligt enerzijds dicht tegen het stadscentrum van Eindhoven aan, maar is vanuit diverse richtingen goed aanrijdbaar. Via de nabijgelegen hoofdinvalswegen Aalsterweg en Leenderweg is niet alleen eenvoudig aansluiting te krijgen op de rondweg, maar ook het snelwegennet aan de zuidkant van Eindhoven (de A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo).
Per openbaar vervoer
Bushaltes van en naar het Centraal Station liggen op slechts 250 meter loopafstand, aan de aangrenzende P.C. Hooftlaan met de kruising Stratumsedijk. Hierdoor is er sprake van zeer frequente busverbindingen van en naar Eindhoven CS.
PARKEREN
Voor het object bevindt zich een ruim parkeerterrein dat is afgesloten middels een gemeenschappelijk elektrisch bediende schuifpoort. Ten behoeve van deze twee etages zijn er vijftien (15) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein zodra een uniek goede parkeernorm kan worden geboden van circa 1 : 23 m² kantoor! Voorts kan er in de directe omgeving aan de openbare weg (betaald) worden geparkeerd.
OMGEVINGFACTOREN
De markante kantoorvilla (het oude gemeentehuis van stadsdeel Stratum) bevindt zich op de hoek van de Stratumsedijk en de Jan Smitzlaan vrijwel tegen het stadscentrum van Eindhoven en aan de rand van de jaren ‘30 villawijk “Den Elzent”. Door de hoeksituering op een zeer ruim perceel is het een zeer herkenbaar en opvallend kantoorobject. De Stratumsedijk kent een gemêleerd karakter met wonen, horeca, winkels en dienstverlening. In het pand zelf zijn Empaction Mobility B.V. en Van Rixtel Beheer gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere soortgelijke vrijstaande kantoorvilla’s en herenhuizen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: A
Nummer: 6050
Perceelgrootte: 1.529 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree en ontvangsthal met marmeren vloer;
- royaal gemeenschappelijk trappenhuis met fraaie karakteristieke bordestrap;
- houten kozijnen, deels te openen ramen, met afwisselend isolerende beglazing of voorzetramen;
- stucwerk plafonds met ovale sierlijsten en ornamenten;
- bouwkundige wanden met stucwerk en deels glasvliesbehang;
- grote houten paneeldeuren;
- houten / parketvloeren*;
- verlichting deels middels TL-opbouwarmaturen;
- kabelgoten met aansluitingen voor data*, elektra en telefonie*, alsmede patchkast*;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- pantry met vaatwasser en koelkast op beletage;
- dames- en herentoilet met fonteintje op beletage;
- toilet met fonteintje in souterrain;
- diverse vertrekken voorzien van airco-units;
- alarminstallatie;
- brandpreventieapparatuur.
Verhuurder is bereid om in overleg met Huurder het interieur naar wens te vernieuwen, zoals o.a. nieuwe vloerafwerking, stuc-/schilderwerk, nieuwe verlichting en pantry.
*: betreft eenmalige levering van zaken die in het gehuurde zijn achtergebleven. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, herstel, vervanging en/of verwijdering komen voor eigen verantwoordelijkheid en rekening huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen
€ 7.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 900,00 per maand te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen, ten behoeve van:
- Levering van gas, water en elektra in het gehuurde (45% van het totale verbruik);
- Periodieke controle en onderhoud aan centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke controle en onderhoud van het inbraakalarm-, brandmeld- en ontruimingssysteem;
- Periodieke controle en onderhoud van de brandblusmiddelen;
- Onderhoud van het parkeerterrein en de groenvoorziening;
- Schoonmaken van (dak)goten;
- De kosten van administratie zijnde 5% over bovenstaande leden.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stratum binnen de Ring II’ vastgesteld d.d. 13-05-20214 en heeft de bestemming kantoor (art. 11). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Stratumsedijk20.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Klassieke kantoorruimte in Rijksmonumentale villa in het hart van Eindhoven-centrum.
Totaal ca. 348 m² kantoorruimte.
ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaande Rijksmonumentale kantoorvilla bestaande uit een souterrain, beletage, 1e etage en 2e etage. Het is in een Eclectische stijl ontworpen en gebouwd in 1869 in opdracht van sigarenfabrikant A.A.M. de Block naar ontwerp van de Antwerpse architect F. van Boghout. Later deed het dienst als raadhuis voor het stadsdeel Stratum. Vóór het object bevindt zich het royale eigen parkeerterrein (ca 28 plaatsen) dat via een automatische schuifpoort is afgesloten. Het betreft een zeer markant, klassiek object dat door de situering op de hoek van de Stratumsedijk en Jan Smitzlaan een opvallende verschijning en herkenbaar punt in het straatbeeld is.
Voor de verhuur zijn thans de volgende ruimten beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
Souterrain Kantoorruimte Ca. 168 m²
Beletage Kantoorruimte Ca. 180 m²
Totaal Ca. 348 m²
Deze kantoorvilla betreft een Rijksmonument zodat deze is vrijgesteld van de labelverplichting.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het object ligt enerzijds dicht tegen het stadscentrum van Eindhoven aan, maar is vanuit diverse richtingen goed aanrijdbaar. Via de nabijgelegen hoofdinvalswegen Aalsterweg en Leenderweg is niet alleen eenvoudig aansluiting te krijgen op de rondweg, maar ook het snelwegennet aan de zuidkant van Eindhoven (de A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo).
Per openbaar vervoer
Bushaltes van en naar het Centraal Station liggen op slechts 250 meter loopafstand, aan de aangrenzende P.C. Hooftlaan met de kruising Stratumsedijk. Hierdoor is er sprake van zeer frequente busverbindingen van en naar Eindhoven CS.
PARKEREN
Voor het object bevindt zich een ruim parkeerterrein dat is afgesloten middels een gemeenschappelijk elektrisch bediende schuifpoort. Ten behoeve van deze twee etages zijn er vijftien (15) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein zodra een uniek goede parkeernorm kan worden geboden van circa 1 : 23 m² kantoor! Voorts kan er in de directe omgeving aan de openbare weg (betaald) worden geparkeerd.
OMGEVINGFACTOREN
De markante kantoorvilla (het oude gemeentehuis van stadsdeel Stratum) bevindt zich op de hoek van de Stratumsedijk en de Jan Smitzlaan vrijwel tegen het stadscentrum van Eindhoven en aan de rand van de jaren ‘30 villawijk “Den Elzent”. Door de hoeksituering op een zeer ruim perceel is het een zeer herkenbaar en opvallend kantoorobject. De Stratumsedijk kent een gemêleerd karakter met wonen, horeca, winkels en dienstverlening. In het pand zelf zijn Empaction Mobility B.V. en Van Rixtel Beheer gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere soortgelijke vrijstaande kantoorvilla’s en herenhuizen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: A
Nummer: 6050
Perceelgrootte: 1.529 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree en ontvangsthal met marmeren vloer;
- royaal gemeenschappelijk trappenhuis met fraaie karakteristieke bordestrap;
- houten kozijnen, deels te openen ramen, met afwisselend isolerende beglazing of voorzetramen;
- stucwerk plafonds met ovale sierlijsten en ornamenten;
- bouwkundige wanden met stucwerk en deels glasvliesbehang;
- grote houten paneeldeuren;
- houten / parketvloeren*;
- verlichting deels middels TL-opbouwarmaturen;
- kabelgoten met aansluitingen voor data*, elektra en telefonie*, alsmede patchkast*;
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- pantry met vaatwasser en koelkast op beletage;
- dames- en herentoilet met fonteintje op beletage;
- toilet met fonteintje in souterrain;
- diverse vertrekken voorzien van airco-units;
- alarminstallatie;
- brandpreventieapparatuur.
Verhuurder is bereid om in overleg met Huurder het interieur naar wens te vernieuwen, zoals o.a. nieuwe vloerafwerking, stuc-/schilderwerk, nieuwe verlichting en pantry.
*: betreft eenmalige levering van zaken die in het gehuurde zijn achtergebleven. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, herstel, vervanging en/of verwijdering komen voor eigen verantwoordelijkheid en rekening huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte inclusief parkeerplaatsen
€ 7.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 900,00 per maand te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen, ten behoeve van:
- Levering van gas, water en elektra in het gehuurde (45% van het totale verbruik);
- Periodieke controle en onderhoud aan centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke controle en onderhoud van het inbraakalarm-, brandmeld- en ontruimingssysteem;
- Periodieke controle en onderhoud van de brandblusmiddelen;
- Onderhoud van het parkeerterrein en de groenvoorziening;
- Schoonmaken van (dak)goten;
- De kosten van administratie zijnde 5% over bovenstaande leden.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stratum binnen de Ring II’ vastgesteld d.d. 13-05-20214 en heeft de bestemming kantoor (art. 11). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Stratumsedijk20.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
