Beemdstraat 17 5653 MA Eindhoven

Beemdstraat 17 te Eindhoven (5653 MA).

Representatie en zeer duurzaam kantoorobject met bedrijfsruimte en royaal buitenterrein, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Hurk.

Totaal ca. 971 m² kantoorruimte en ca. 177 m² bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Het object betreft een vrijstaand bedrijfsruimte verdeeld in 2 bouwlagen en een verhard buitenterrein gelegen aan de zijkante en achter het object.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond en 1e etage Kantoorruimte Ca. 971 m²
Begane grond Bedrijfsruimte/werkplaats/magazijn Ca. 177 m²
Totaal Ca. 1.148 m²

Het object is in 2022 volledig verbouwd en gerenoveerd waardoor het over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en duurzaamheidsniveau (energielabel A++++) beschikt.
Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven (N2/A2) waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is. De onderhavige locatie bevindt zich op slechts korte afstand van een tweetal op-/afritten van de Randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht – Amsterdam) en A67 (Antwerpen – Duisburg). De Beemdstraat gaat over op de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, de Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met randgemeente Veldhoven. De bereikbaarheid voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer is dan ook uitermate goed te noemen. Voor wat betreft het openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor het object een bushalte met frequente verbindingen naar het Centraal Station van Eindhoven.

PARKEREN
Er zijn ca. drieëndertig (33) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er zijn veertien (14) laadpalen aanwezig. Er kan gebruik worden gemaakt van extra parkeerplaatsen op het gehuurde terrein gelegen naast het object. Tevens bevinden zich aan de openbare weg direct vóór het object parkeervakken (gratis parkeren).

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gesitueerd op een opvallende zichtlocatie aan de ventweg naast de Beemdstraat op het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”. De Beemdstraat (met in het verlengende de Meerenakkerweg) geldt als hoofdontsluitingsweg van “De Hurk” en vormt de verbinding tussen de rondweg en N2/A2. Het onderhavige deel van de Beemdstraat bestaat voornamelijk uit markante, moderne kantoorgebouwen en hoogwaardige bedrijfsgebouwen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Govers Accountants, Solar Nederland, Technische groothandel Vihamij, Bouwmaat, Lumileds en Ergonbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1490
Perceelgrootte: 1.583 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve hoofdentree met elektrische schuifdeur;
- ruime ontvangsthal met receptiebalie/pantry;
- bouwkundig industrieel plafond met leidingwerk in het zicht welke bespoten is met dempend schuim;
- verlichting middels Ledverlichting en spots;
- royale daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepels;
- klimaatinstallatie welke per kantoorruimte te regelen is;
- verwarming middels vloerverwarming en het luchtbehandelingssysteem;
- koeling middels het luchtbehandelingssysteem;
- twee pantry’s gelegen op de begane grond en een op de 1e etage;
- twee trappen voor toegang naar de 1e etage;
- dames- en herentoilet op zowel de begane grond als 1e etage;
- ruim voldoende elektrapunten en huidige databekabeling;
- alarminstallatie;
- eigen meterkast met water, elektra en (glasvezel) internetaansluitingen;
- brandpreventiemiddelen middels brandslaghaspels en blussers;
- vloerbedekking middels tapijt en monolithische betonvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- verlichting middels led-verlichtingsarmaturen;
- extra daglicht middels een lichtstraat;
- één elektrische overheaddeur;
- separate loopdeur;
- alarminstallatie;
- 2 toiletruimtes;
- technische ruimte;
- vrije hoogte ca. 5,80 m;
- betonvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- geheel omheind buitenterrein en voorzien van twee elektrische poorten;
- volledig bestraat middels klinkers;
- camera installatie;
- fietsenrek;
- mogelijkheid om met een personenauto of bestelbus rondom het object te rijden;
- gevelverlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 225.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar met telkens een verlenging van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Het object beschikt over eigen water- en elektrameters en huurder zal voor eigen rekening rechtstreeks verbruikscontracten afsluiten met leveranciers. Voorts is huurder verplicht om voor eigen rekening service- en onderhoudscontracten af te sluiten voor o.a. cv-installatie, brandpreventiemiddelen, overheaddeur, glasbewassing en schoonmaak dak, goten en terrein.

Het object beschikt tevens over 143 zonnepanelen. De volledige energieopbrengsten komen ten gunsten van de huurder. Huurder zal tevens ook het onderhoud en eventuele reparatie voor haar rekening en risico nemen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017’ vastgesteld d.d. 19-12-20217 en heeft de bestemming bedrijventerrein -1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Beemdstraat17.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.