Rooijakkersstraat 7 5652 BA Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden volledig gerenoveerde kantoorruimte met bedrijfsruimte en parkeerplaatsen aan de Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven, is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk aan een drukke doorgaande weg. De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en huisvest zéér uiteenlopende bedrijven tot en met de zwaardere milieu categorie. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd; Tuinmaximaal, Eindhovense Carrosseriefabriek, NTS, Frencken, Air Liquide Ergon Bedrijven.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 533 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 346 m² kantoorruimte - gelijk verdeeld over twee bouwlagen
Circa 187 m² bedrijfsruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
10 eigen parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het bedrijfspand en aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau volledig gerenoveerde kantoorruimte:
• tochtportaal voorzien van tegelvloer
• alarminstallatie klasse 2 *
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen met bewegingsmelders
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van triple glas met zéér hoge energiewaarde
• wand kabelgoten voorzien van diverse elektrapunten
• gestucte wanden
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met urinoir met voorportaal voorzien van fonteintje
• luxe pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron en close-in boiler *
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• airconditioning te plaatsen in systeemplafond in overleg met verhuurder en afhankelijk van de indeling
• ventilatiesysteem in systeemplafond voor luchtverversing

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije overspanning van circa 9,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met daglicht afmeting circa 6,4x4,2 en 5x4,2 meter (BxH)
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• stortbak met koud water
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• extra daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 04-12-2034
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 645
Oppervlakte: 2.748 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1992

Gerenoveerd:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 59.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte en parkeren welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur dit kantoorpand aan de Rooijakkersstraat 7 te Eindhoven.