Croy 9 5653 LC Eindhoven

Croy 9 "Pentoffice"- Eindhoven

Het kantorencomplex ‘Het Kasteel’ bestaat uit twee bouwdelen met elk een eigen entree. De gebouwen beschikken over up-to-date installaties en zijn zeer degelijk gebouwd, het gebouw is rondom volledig voorzien van raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt. Enerzijds is er zicht op de groenvoorzieningen en de beek ‘Gender’ en anderzijds op het levendige bedrijventerrein.
Croy9, het rechter bouwdeel, bestaat uit vijf bouwlagen, waarvan de bovenste verdieping beschikbaar komt voor de verhuur. De kantoorruimte leent zich uitstekend voor een solitaire huursituatie en is reeds voorzien van een inbouwpakket. Welke bestaat uit onder meer een functionele pantry, lunch-/presentatieruimte, door middel van systeemwanden afsluitbare werkzones met interne verbindingsdeuren, vloerbedekking en raambekleding. Dit resulteert in een turnkey opleverniveau. Uiteraard is het huidige inbouwpakket naar wens aan te passen of te vervangen.
Het complex huisvest bedrijven die actief zijn in zeer uiteenlopende sectoren. Dat zorgt voor een leuke dynamiek.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt direct naast het snelwegnet A2/N2 in Eindhoven en bevindt zich aan de rand van het grootste bedrijventerrein van Eindhoven, De Hurk. Het bedrijventerrein staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid vanwege de ligging tussen de A2/N2 en de Eindhovense rondweg. Op loopafstand ligt ook winkelcentrum Kastelenplein, waar onder meer supermarkten, horeca-en kapperszaken en drogisterijen gevestigd zijn.

Object
Voor de verhuur zijn thans de volgende ruimte beschikbaar.

Verdieping Omschrijving Metrage
4e verdieping Kantoorruimte 167,29 m²

Genoemde metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen te huur op eigen terrein.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 550,00 per plaats te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
- Gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren;
- Intercominstallatie;
- Liftinstallatie en trappenhuis;
- Toegangscontrolesysteem;
- Patchruimte per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroep per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Klimaatsysteem met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
- Wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra en data;
- Vloerafwerking middels PVC-vloer;
- Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht;
- Overdekte fietsenstalling;
- Terrein geheel omheind met toegangspoort.

Er zijn mogelijkheden voor opslag- en archiefruimte.