Achtseweg Zuid 157 5651 GW Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden zelfstandige en zéér hoogwaardige kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping in gebouw TQ3 op het dynamische Strijp-T bedrijvenpark waar technologie, design en ondernemerschap samenkomen. De ideale locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Brainport Eindhoven en onderdeel willen uitmaken van een levendige community waar ontmoeting en samenwerking gestimuleerd worden met regelmatige activiteiten en voorzieningen. Vanwege de aanwezigheid van uitstekend openbaar vervoer waaronder treinstation en diverse busverbindingen maar ook vanwege de ligging aan de binnenring is deze locatie meer dan goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Strijp-T is gelegen aan de noordwestkant van Eindhoven, ligt aan de binnenring en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A58. Via de toegangswegen Anthony Fokkerweg en Tilburgseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn en het tegenover gelegen treinstation zorgen voor een snelle verbinding met de Airport, centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 815 m² kantoorruimte - 3e verdieping (links), Gebouw TQ3
Circa 30 m² inpandig balkon (Loggia)

Parkeergelegenheid:
15 parkeerplaatsen beschikbaar (uitbreiding bespreekbaar), gelegen op het afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Achtseweg Zuid 157 te Eindhoven. Aanvullend parkeren tegen betaling.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• diverse liftinstallaties voor gezamenlijk gebruik (max. 1.000 kg / 13 personen)
• alarminstallatie
• toegangscontrolesysteem met badge
• presentatieruimte *
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verlichting middels LED systeem
• deels te openen ramen middels kiep systeem
• combinatie van vloerverwarming en OKNI systeem voor koeling, ventilatie en bijverwarming
• mechanische ventilatie (deels)
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra *
• vloerafwerking combinatie van pvc stroken, tapijttegels en coating betonlook
• open kantoorvloer i.c.m. diverse separate kantoor-/spreekkamers voorzien van glazen wanden *
• diverse gescheiden dames- en heren toiletgroepen met voorportaal en voorzien van fonteintje
• lunchruimte voorzien van uitgebreide keukenopstelling met apparatuur *
• extra pantry voorzien van apparatuur *
• fraaie buitenruimte in de vorm van een loggia
• gebruik van aanwezig meubilair in overleg *
• gezamenlijke afgesloten ondergelegen fietsenstalling
• op de begane grond is een gezellig lunchcafé aanwezig voor algemeen gebruik

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders tegen betaling:
• lunchcafé op de begane grond
• bewaakte fietsenstalling met douchefaciliteiten in de kelder (gratis)
• sportmogelijkheden bij "Eindhoven Gym" in de kelder
• vergaderfaciliteiten

Opleveringsniveau terrein:

• 100% bestraat met klinkers / asfalt
• omheind middels hekwerk / groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels slagboom

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Achtseweg Zuid 157 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Perceelnummer: 4959
Oppervlakte: 34.030 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Achtseweg Zuid 157 te Eindhoven in stadsdeel Strijp is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1955

Gerenoveerd:
2020

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 198.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten (niet verrekenbaar):
€ 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Levering nutsvoorzieningen (voorschot verrekenbaar):
€ 22,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Achtseweg Zuid 157 te Eindhoven in stadsdeel Strijp zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare hoogwaardige kantoorruimte welke te huur is in Gebouw TQ aan de Achtseweg Zuid 157 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.