Winkelcentrum Woensel 84-R 5625 AE Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Woensel. Deze kantoorruimte, gelegen in het populaire Winkelcentrum Woensel, bevindt zich in een levendige en goed bezochte omgeving. Met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen direct in de nabijheid, is deze locatie aantrekkelijk voor zowel winkelend publiek als ondernemers. De uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer, inclusief ruime parkeergelegenheid, maakt dit een strategische en toegankelijke plek voor diverse commerciële doeleinden.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 120 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Betaalde openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voor en achterzijde
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak en keukenkastjes
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel B welke geldig is tot 07-05-2030.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: P
Perceelnummer: 1284
Oppervlakte: 2.200 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven in stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1970.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 2.674,78 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 208,33 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Één (1) jaar.

Verlengingstermijn:
Onbepaalde tijd met een wedezijds opzegtermijn van twee (2) maanden

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven in stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst 1 augustus 2026, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimt welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Winkelcentrum Woensel 84R te Eindhoven.