Cahorslaan 24 5627 BX Eindhoven

Een representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 100 m2. Het object bevindt zich aan een doorgaande weg in een woonwijk met in de directe omgeving kantoren en bedrijfsruimtes. Het object biedt goede ontsluitingsmogelijkheden naar zowel de Boschdijk als het snelwegennet. Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.

Opp. Kantoorruimte(n): circa 110 m2

Aanvaarding: in overleg

Huurprijs: € 1.000,-- excl. BTW per jaar

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in een zijstraat van de Fransebaan, aan een doorgaande weg in de wijk Achtse Barrier.

Zowel de Boschdijk met zijn aansluiting op het snelwegennet is snel en gemakkelijk te bereiken.

Het object is gelegen in een woonwijk met in de naaste omgeving diverse kantoor- en bedrijfsruimtes.

Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.

INDELING
Gezamenlijke entree, hal met meterkast en toegang tot kantoorruimten. De kantoorruimten zijn voorzien van laminaatvloer en systeemplafond met lichtarmaturen.

Bergruimte met opstelling cv-ketel (Vaillant).

Toiletruimte voorzien van staand closet.

Royale kantoorruimte met prettige lichtinval, voorzien van laminaatvloer en systeemplafond. Deze is nu nog opgedeeld in verschillende units, maar is zeer eenvoudig te realiseren in een grote (kantoor)ruimte.

Magazijnruimte.

ALGEMEEN
- Het betreft een praktische ruimte welke geschikt is voor verschillende doeleinden.
- Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Voldoende parkeergelegenheid, zowel achter- als voor het kantoor.
- Achteruitgang t.b.v. bevoorraading.

CONDITIES:

HUURTERMIJN
5 jaar, eventueel met 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit. Servicekosten bedragen € 50,-- excl. BTW per maand.

BTW
De huurprijs en de servicekosten worden verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.