Beukenlaan 125 5616 VD Eindhoven

Beukenlaan 125 te Eindhoven (5616 VD).

Kantoorgebouw gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de ring van Eindhoven.

Totaal ca. 455 m² instapklare kantoorruimte en ca. 54 m² archief-/opslagruimte.

ALGEMEEN
Het moderne vrijstaande kantoorgebouw (bouwjaar 1998) is uniek gesitueerd op een prachtige zichtlocatie aan de ring van Eindhoven, recht tegenover het iconische Evoluon. Het multi-tenant gebouw huisvest bestaat uit 3 zelfstandige kantoorlagen en een souterrain. De fraaie vijverpartij en loopbrug naar de hoofdentree zogen voor extra uitstraling en onderscheidende vermogen van het gebouw. Voor de verhuur komt de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 455 m²
Souterrain Archief-/opslagruimte Ca. 54 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het onderhavige deel van de Beukenlaan ligt nagenoeg direct bij het verkeersplein aan de op-/afrit naar de N2/A2. De N2 biedt op korte afstand aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A58 (Eindhoven-Breda). De Beukenlaan maakt deel uit van de rondweg om het stadscentrum van Eindhoven en vormt samen met de aangrenzende Noord-Brabantlaan één van de belangrijke verkeersaders van Eindhoven.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Op circa 30 loopafstand bevindt zich een HOV-halte met 6 maal per uur verbinding naar Eindhoven CS of Eindhoven Airport. Bovendien bevindt zich op 1 kilometer loopafstand NS-station “Strijp-S”.

PARKEREN
Er zijn acht (8) parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein voor de betreffende etage. Tevens bevindt zich nog een openbaar parkeerterrein naast het onderhavige perceel en kan er bovendien (betaald) geparkeerd worden in de parkeerhavens aan de ventweg. De parkeermogelijkheden zijn hiermee zonder goed te noemen.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Eindhovense rondweg met uniek uitzicht op het Evoluon en het bijbehorende park. De onderhavige kantoorlocatie Beukenlaan bevindt zich aan de ventweg parallel aan de rondweg. De directe omgeving bestaat ui vergelijkbare kantoorgebouwen met veelal zakelijke en financiële dienverlening en gerenommeerde partijen zoals Modis, Dekkers International, Nelissen Ingenieurs en Crowe Foederer. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich bovendien het levendige binnenstedelijke gebied Strijp-S met een breed aanbod van winkels, horeca en cultuur. Dankzij de unieke, centrale ligging nabij alle stedelijke voorzieningen en de optimale bereikbaarheid betreft een zeer courante kantoorlocatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Nummer: 4690 – A1

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het object beschikt over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Fraaie vijverpartij en rolstoeltoegankelijke opgang naar hoofdentree;
• Overdekte hoofdentree met brievenbussen en intercominstallatie;
• Centrale hal met tochtportaal, videpartij en wenteltrap;
• Personenlift;
• Separate meterkasten per etage (gas- en elektrameter);
• Afsluitbare toegangsdeur op de eerste verdieping met deurbel;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Systeemplafonds met LED-verlichting en -spots;
• Huidige kamerindeling* met metalstud wanden, deels glas met stalen kozijnen en deuren;
• Huidige vloerafwerking* met vloerbedekking, deels pvc;
• Verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met deels thermostaatkranen;
• Luchtbehandelingsinstallatie met geïntegreerde koelunits (per ruimte regelbaar);
• Additionele airco-units;
• Mindervalidetoilet;
• Dames- en herentoiletgroep met wasportalen;
• Lunchruimte met pantry voorzien van diverse apparatuur*;
• buitenzonwering (zongestuurd) middels verticale screens buitenzijde;
• Binnenzonwering / jaloezieën*;
• Intercominstallatie;
• Wandkabelgoten met voldoende wandcontactdozen en databekabeling* (cat5E);
• Inbraakbeveiligingsinstallatie;
• Afgesloten kelderruimte voor o.a. opslag of archief.

*: deze zaken worden bij huuringang eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud, reparatie en/of verwijdering voor eigen rekening en verantwoordelijkheid huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs inclusief parkeren
€ 83.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. (exclusief eigen verbruik gas en elektra), jaarlijks verrekenbaar op basis van nacalculatie.
Verbruik van gas en elektra geschiedt aan de hand van eigen meters, welke huurder bij huuringang op eigen naam dient te stellen en verbruikskosten rechtstreeks aan de betreffende instantie dient te voldoen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding vanaf 1 november 2025.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp – Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020’ vastgesteld d.d. 20-02-2024 en heeft de bestemming kantoor (art. 13). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Beukenlaan125.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.