Description
BESCHRIJVING
Multifunctioneel bedrijfspand met ruim buitenterrein!
LOCATIE / LIGGING
Dit bedrijfscomplex, gebouwd in 1996, is gelegen op bedrijventerrein “De Kade” aan de Zuidoost zijde van Eindhoven. Bedrijventerrein De Kade is direct aan de Rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. “De Kade” bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een PDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door het bedrijventerrein van DAF Trucks/Paccar en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandelsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals onder andere EKC Afbouwmaterialen, Boma Coating, Gas Las Centrum, HTL-GHT, Smurfit Recycling en Jongeneel bouwmaterialen.
OMGEVING
Op korte afstand van het object is een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuwbouwwijk van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl en het voormalige Campina terrein wordt momenteel het woon-werk complex “De Caai” ontwikkeld.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO:
De bereikbaarheid van het gebouw is zeer goed met eigen vervoer. Op korte afstand bevindt zich de rondweg van Eindhoven. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg richting centrum, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen enkele auto-minuten te bereiken.
PER OPENBAAR VERVOER:
Voor wat betreft openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum (CS).
OPPERVLAKTEN
BEDRIJFSRUIMTE:
Begane grond circa 1.800 m², te huur vanaf circa 900 m²
KANTOORRUIMTE
Verdeeld over de begane grond en 1e verdieping circa 125 m²
BUITENTERREIN
Omheind buitenterrein voorzien van elektrische toegangspoort circa 600 m²
PARKEERGELEGENHEID
10 stuks op eigen terrein en voldoende extra plaatsen op de openbare weg
OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE:
• vrije hoogte van circa 6 meter
• vier elektrische overheaddeuren
• voldoende krachtstroomaansluiting aanwezig
• twee bovenloopkranen
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepels
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels gasgestookte heaters
KANTOORRUIMTE:
• entreeportaal met meterkast
• kantoorvertrek
• sanitaire voorzieningen
• kantine met pantry
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichting
• linoleum vloerafwerking
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren
• raampartijen met dubbele beglazing en te openen ramen
• houtentrap naar de eerste verdieping
• toilet op de eerste verdieping
• twee kantoorvertrekken
DUURZAAMHEID
Het pand is voorzien van Energielabel A+
ONDERSCHEIDEND
- Zeer gunstige verhouding kantoor en bedrijfsruimte;
- Vrijstaand gebouw met eigen identiteit;
- Twee zijden te ontsluiten;
- Vier overheaddeuren voor optimale logistiek;
- Veel daglichttoetreding in de bedrijfsruimte;
- Gevels volledig opgetrokken in metselwerk;
- Ruim afgesloten buitenterrein;
- Ligging nabij het centrum.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tongelre, Sectie: E, Nummer: 2875, Grootte: 3192 m².
BESCHIKBAAR
Op korte termijn mogelijk.
HUURCONDITIES
HUURPRIJZEN:
Huurprijs bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar
Huurprijs kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar
Huurprijs buitenterrein: € 20,00 per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerdert met de geldende BTW.
HUURTERMIJN:
Vijf (5) jaren.
VERLENGINGSTERMIJN:
Telkens met vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
HUURINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
AANVULLENDE INFORMATIE:
Wenst u meer informatie over dit multifunctionele bedrijfspand, neem dan vrijblijvend contact op met Dirk Jan Vermeer van Vermeer Vastgoed Advies.
Multifunctioneel bedrijfspand met ruim buitenterrein!
LOCATIE / LIGGING
Dit bedrijfscomplex, gebouwd in 1996, is gelegen op bedrijventerrein “De Kade” aan de Zuidoost zijde van Eindhoven. Bedrijventerrein De Kade is direct aan de Rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. “De Kade” bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een PDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door het bedrijventerrein van DAF Trucks/Paccar en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandelsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals onder andere EKC Afbouwmaterialen, Boma Coating, Gas Las Centrum, HTL-GHT, Smurfit Recycling en Jongeneel bouwmaterialen.
OMGEVING
Op korte afstand van het object is een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuwbouwwijk van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl en het voormalige Campina terrein wordt momenteel het woon-werk complex “De Caai” ontwikkeld.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO:
De bereikbaarheid van het gebouw is zeer goed met eigen vervoer. Op korte afstand bevindt zich de rondweg van Eindhoven. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg richting centrum, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen enkele auto-minuten te bereiken.
PER OPENBAAR VERVOER:
Voor wat betreft openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum (CS).
OPPERVLAKTEN
BEDRIJFSRUIMTE:
Begane grond circa 1.800 m², te huur vanaf circa 900 m²
KANTOORRUIMTE
Verdeeld over de begane grond en 1e verdieping circa 125 m²
BUITENTERREIN
Omheind buitenterrein voorzien van elektrische toegangspoort circa 600 m²
PARKEERGELEGENHEID
10 stuks op eigen terrein en voldoende extra plaatsen op de openbare weg
OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE:
• vrije hoogte van circa 6 meter
• vier elektrische overheaddeuren
• voldoende krachtstroomaansluiting aanwezig
• twee bovenloopkranen
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepels
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels gasgestookte heaters
KANTOORRUIMTE:
• entreeportaal met meterkast
• kantoorvertrek
• sanitaire voorzieningen
• kantine met pantry
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichting
• linoleum vloerafwerking
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren
• raampartijen met dubbele beglazing en te openen ramen
• houtentrap naar de eerste verdieping
• toilet op de eerste verdieping
• twee kantoorvertrekken
DUURZAAMHEID
Het pand is voorzien van Energielabel A+
ONDERSCHEIDEND
- Zeer gunstige verhouding kantoor en bedrijfsruimte;
- Vrijstaand gebouw met eigen identiteit;
- Twee zijden te ontsluiten;
- Vier overheaddeuren voor optimale logistiek;
- Veel daglichttoetreding in de bedrijfsruimte;
- Gevels volledig opgetrokken in metselwerk;
- Ruim afgesloten buitenterrein;
- Ligging nabij het centrum.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tongelre, Sectie: E, Nummer: 2875, Grootte: 3192 m².
BESCHIKBAAR
Op korte termijn mogelijk.
HUURCONDITIES
HUURPRIJZEN:
Huurprijs bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar
Huurprijs kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar
Huurprijs buitenterrein: € 20,00 per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerdert met de geldende BTW.
HUURTERMIJN:
Vijf (5) jaren.
VERLENGINGSTERMIJN:
Telkens met vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
HUURINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
HUURBETALING:
Per maand vooruit te voldoen.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
AANVULLENDE INFORMATIE:
Wenst u meer informatie over dit multifunctionele bedrijfspand, neem dan vrijblijvend contact op met Dirk Jan Vermeer van Vermeer Vastgoed Advies.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
