Ir Kalffstraat 313 5617 BM Eindhoven

Ligging:
commerciële ruimte op de begane grond van complex SAS-3 centraal gelegen op Strijp-S.
De directe omgeving wordt gevormd door het filmtheater NatLab, woningen en appartementen van de complexen “Space S”, "Anton" en "Gerard" en het kantoorgebouw "Bosch".
Op de verdiepingen van het complex zijn 178 appartementen gebouwd in allerlei varianten. Tevens staan er 20 stadswoningen.

De Torenallee vormt de centrale groene ader van het gebied. Een brede laan met bomen, restaurants, terrassen en bijzondere winkels. En natuurlijk biedt Strijp-S sportieve, culturele en creatieve voorzieningen en evenementen, als de Dutch Design Week.

Oppervlakte:
Ca. 459 m² VVO

Voorzieningen:
- houten vloeren;
- pantry;
- deels stucplafonds met spots;
- deels systemplafonds met armaturen;
- kamerindeling;
- gescheiden toiletten met fonteintje;
- binnenwanden met kozijnen en deuren;
- noodverlichtingarmaturen;
- centrale verwarming;
- kabelgoten t.b.v. data en telefoon
(excl. bekabeling en netwerk)
- wand-, plafond- en vloerafwerking

Parkeren:
bij het object zijn 3 parkeerplaatsen te huur. Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten voorhanden op Strijp-S (Mobility S)

Bereikbaarheid:
Strijp-S ligt binnen de Eindhovense ring en nabij diverse uitvalswegen.
Openbaar vervoer: HOV-lijn halte en treinstation Beukenlaan in directe nabijheid. Er loopt een busroute over Strijp-S naar o.a. het Centraal station en Eindhoven Airport.
Locatie bevindt zich tussen Torenallee en Kastanjelaan en derhalve prima bereikbaar met eigen vervoer

Huurprijs:
€ 85.000-- op jaarbasis excl. BTW

Huurperiode:
5 jaar en telkens 5 optiejaren

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Bestemming:
zeer divers

Opmerking:
bij uitstek een locatie voor zorg- en publieke functies

Aanvaarding:
in overleg