Description
Op het bedrijventerrein ‘Kruismaten’ te Elburg bieden wij u representatieve kantoorruimte aan van circa 1.370 m² in een modern kantoorgebouw. Naar wens is het ook mogelijk om uitsluitend een verdieping van circa 640 m² te huren. Het betreft het voormalige hoofdkantoor van A. Vogel, een pand dat in 2007 is gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling.
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een doordachte, functionele indeling en een nette, moderne afwerking. Hierdoor is het bijzonder geschikt voor uiteenlopende kantoorgebruikers, variërend van MKB-bedrijven tot regionale hoofdkantoren of dienstverlenende organisaties.
De kantoorverdiepingen zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur, wat flexibiliteit biedt voor organisaties met verschillende ruimtebehoeften. Dankzij de aanwezigheid van een liftinstallatie is het pand volledig rolstoeltoegankelijk en gebruiksvriendelijk voor medewerkers en bezoekers. De centrale entree is ruim, licht en professioneel ingericht, wat bijdraagt aan een representatieve eerste indruk.
Parkeren:
Het pand beschikt over een royaal parkeerterrein naast en achter het gebouw. Het aantal toe te wijzen parkeerplaatsen is nader overeen te komen, afhankelijk van de specifieke huurconfiguratie. Hiermee wordt voorzien in een uitstekende parkeervoorziening voor zowel personeel als bezoekers.
Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Kruismaten’, een modern en gemengd bedrijventerrein in Elburg met een breed scala aan ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt men de op- en afritten van de A28, wat een snelle verbinding biedt met steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast zorgen de nabijgelegen N308 en N309 voor een vlotte ontsluiting richting omliggende plaatsen zoals Wezep, ’t Harde en Oldebroek.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. NS-station ’t Harde bevindt zich op circa 4,5 kilometer afstand en in de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig. Deze multimodale bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die belang hechten aan een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Voorzieningen:
- Ruime entree;
- Lift;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Luchtbehandeling;
- Systeemplafonds;
- Ruime kantoorruimtes;
- Lichte en eigentijdse afwerking;
- Pantry en toiletten per verdieping.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.370 m2 (VVO), verdeeld over twee verdiepingen.
Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Kruismaten 2012’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.
Energielabel:
Label C, geldig tot 04-11-2030.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 130,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Energiekosten:
Voor rekening van huurder.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.
Huurtermijn:
In overleg.
Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.
Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.
Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een doordachte, functionele indeling en een nette, moderne afwerking. Hierdoor is het bijzonder geschikt voor uiteenlopende kantoorgebruikers, variërend van MKB-bedrijven tot regionale hoofdkantoren of dienstverlenende organisaties.
De kantoorverdiepingen zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur, wat flexibiliteit biedt voor organisaties met verschillende ruimtebehoeften. Dankzij de aanwezigheid van een liftinstallatie is het pand volledig rolstoeltoegankelijk en gebruiksvriendelijk voor medewerkers en bezoekers. De centrale entree is ruim, licht en professioneel ingericht, wat bijdraagt aan een representatieve eerste indruk.
Parkeren:
Het pand beschikt over een royaal parkeerterrein naast en achter het gebouw. Het aantal toe te wijzen parkeerplaatsen is nader overeen te komen, afhankelijk van de specifieke huurconfiguratie. Hiermee wordt voorzien in een uitstekende parkeervoorziening voor zowel personeel als bezoekers.
Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Kruismaten’, een modern en gemengd bedrijventerrein in Elburg met een breed scala aan ondernemingen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt men de op- en afritten van de A28, wat een snelle verbinding biedt met steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast zorgen de nabijgelegen N308 en N309 voor een vlotte ontsluiting richting omliggende plaatsen zoals Wezep, ’t Harde en Oldebroek.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. NS-station ’t Harde bevindt zich op circa 4,5 kilometer afstand en in de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig. Deze multimodale bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die belang hechten aan een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Voorzieningen:
- Ruime entree;
- Lift;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Luchtbehandeling;
- Systeemplafonds;
- Ruime kantoorruimtes;
- Lichte en eigentijdse afwerking;
- Pantry en toiletten per verdieping.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.370 m2 (VVO), verdeeld over twee verdiepingen.
Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Kruismaten 2012’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.
Energielabel:
Label C, geldig tot 04-11-2030.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 130,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Energiekosten:
Voor rekening van huurder.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.
Huurtermijn:
In overleg.
Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.
Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.
Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.
Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
