Havenstraat 26 8304 AH Emmeloord

Representatieve kantoorruimte te huur
Havenstraat 26 te Emmeloord

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord bieden wij twee representatieve kantoorruimtes te huur aan, gelegen in een modern en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw. De beschikbare kantoorunits hebben een oppervlakte van circa 18,3 m² en 20,1 m² en zijn uitermate geschikt voor ondernemers, dienstverleners, adviseurs, zzp’ers en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving.
Naast de eigen kantoorruimte kunnen huurders gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een representatieve entree, wachtruimte, pantry en sanitaire voorzieningen. Het gebouw is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse uitstraling, moderne installaties en een hoog afwerkingsniveau. Hierdoor biedt het een comfortabele en professionele werkomgeving waarin u uw relaties op passende wijze kunt ontvangen.

Locatie en bereikbaarheid
De kantoorruimtes zijn gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Havenstraat, nabij de Nagelerweg. Dankzij de centrale ligging in de Noordoostpolder zijn zowel regionale als landelijke bestemmingen uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto
• Directe aansluiting op de A6 richting Joure, Sneek, Groningen, Leeuwarden, Almere en Amsterdam.
• De N50 biedt een snelle verbinding richting Kampen, Zwolle en Apeldoorn.
• Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Emmeloord.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
• Bushalte bevindt zich op korte afstand van het object.
• Het stadscentrum van Emmeloord ligt op loopafstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en dienstverleners.

Oppervlakten
De volgende kantoorruimtes zijn beschikbaar:
Ruimte 1 ca. 18,3 m²
Ruimte 2 ca. 20,1 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn direct in gebruik te nemen.

Voorzieningen in de kantoorruimte
• Representatieve laminaatvloer;
• Systeemplafond voorzien van energiezuinige LED-verlichting;
• Verwarming en airconditioning;
• Wanden afgewerkt met glasvezelbehang;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Veel daglichttoetreding;
• Direct gebruiksklaar.

Huurders kunnen gebruikmaken van de volgende gezamenlijke faciliteiten:
• Representatief entree en ontvangsthal;
• Wachtruimte voor bezoekers en relaties;
• Moderne sanitaire voorzieningen;
• Volledig ingerichte pantry voorzien van:
o vaatwasser;
o koelkast-/vriescombinatie;
o koffievoorziening;
• Fraai aangelegde binnentuin waar in alle rust kan worden gewerkt of gepauzeerd;
• Buitenzuil met mogelijkheid tot naamsvermelding voor optimale zichtbaarheid van uw onderneming.

Parkeren
Bij het gebouw zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. Hierdoor kunnen zowel medewerkers als bezoekers eenvoudig en dichtbij parkeren.

Huurvoorwaarden
Ruimte 1
• Oppervlakte: circa 18,3 m²
• Huurprijs: € 350,- per maand exclusief BTW
• Inclusief gas, water en elektra

Ruimte 2
• Oppervlakte: circa 20,1 m²
• Huurprijs: € 450,- per maand exclusief BTW
• Inclusief gas, water en elektra

Aanvullende kosten
• Koffie- en theevoorziening: € 25,- per maand exclusief BTW
• Schoonmaak algemene ruimten (1x per week): € 50,- per maand exclusief BTW

Overige condities
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS;

• Betaling: per maand vooruit;

• Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur;

• Huurtermijn:
o eerste periode: 1 jaar, met een opzegtermijn van 3 maanden;
o aansluitende verlenging: 2 jaar, met een opzegtermijn van 6 maanden;
o daaropvolgende verlenging: 3 jaar, met een opzegtermijn van 12 maanden;

• Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk;

• Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Bent u op zoek naar een representatieve, betaalbare en direct beschikbare kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Emmeloord? Dan bieden deze kantoorunits een uitstekende oplossing. Dankzij de moderne uitstraling, gedeelde faciliteiten en gunstige huurvoorwaarden beschikt u over een professionele werkomgeving zonder hoge investeringen.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Tijdens een rondleiding informeren wij u graag over de mogelijkheden en laten wij u kennismaken met deze aantrekkelijke kantoorlocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.