Nautilusstraat 3 7821 AG Emmen

Flexibel en representatief kantoorruimte huren in Emmen?

Nautillusstraat 3 biedt u de oplossing!

Bent u op zoek naar een praktische, representatieve én flexibel in te delen kantoorruimte in Emmen?

Aan de Nautillusstraat 3 vindt u een ruim bedrijfsverzamelgebouw met instapklare kantoorunits variërend van 12 m² tot 90 m² – of een combinatie daarvan. Perfect voor zelfstandigen, MKB’ers, dienstverleners of organisaties die willen groeien zonder vast te zitten aan te grote oppervlaktes of langdurige contracten.

Het gebouw in het kort:

Totale vloeroppervlakte ca. 1.100 m², verdeeld over een souterrain en drie bouwlagen;
In september 2025 compleet verzien van nieuwe PVC vloeren, led verlichting buitenom, nieuw toiletgroepen, etc, etc;
In 2023 gerenoveerd met onder andere nieuwe systeemplafonds en LED-verlichting;
Gebouwd in 1971 en sindsdien meermaals gemoderniseerd;
Voorzien van liftinstallatie en trappenhuis.

Zowel huur per ruimte als combinaties mogelijk!

Indeling:
Begane grond: Centrale hal/entree, diverse kantoorruimtes, pantry, garderobe en twee toiletgroepen;

1e verdieping: Centrale hal, twee toiletgroepen, pantry, meerdere kantoorruimtes (waarvan één met eigen pantry);

2e verdieping: Centrale hal, drie pantry’s, twee toiletgroepen, diverse kantoorruimtes, een aantal met eigen balkon;

3e verdieping: Technische ruimten;

Souterrain: Meerdere multifunctionele ruimten, ideaal voor opslag, archief of sportruimte.

Huurprijzen Begane grond, vanaf € 109,-/m2/jaar, excl. servicekosten

Voorzieningen:
Glasvezelinternet
Camerabeveiliging (2023)
LED-verlichting in systeemplafonds (2023)
Kabelgoten en airconditioning (deels)
LED verlichting rondom het gebouw aangebracht (2025)
Pantry’s en toiletgroepen (compleet vernieuwd 2025) op elke verdieping (m.u.v. souterrain)
Kantoorruimten allen voorzien van nieuwe PVC vloeren (2025)
Lift installatie
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voor- en achterzijde.

Bestemming en gebruik
Het pand valt onder de beheersverordening ‘Bargermeer industrie- en bedrijventerrein’, met de aanduiding ‘Bedrijven tot en met categorie Bg’. Geschikt voor o.a.:

Zakelijke dienstverlening, paramedische zorg, educatie, etc.
Raadpleeg of neem contact op met de gemeente Emmen voor de exacte gebruiksmogelijkheden.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel C.

Huurvoorwaarden
ROZ-huurovereenkomst (art. 7:230a BW)
Minimale huurtermijn: 1 jaar (langere periodes bespreekbaar)
Opzegtermijn: 6 maanden
Betaling per maand vooruit
Jaarlijkse indexering (CPI – Alle Huishoudens)
Waarborgsom: 3 maanden huur
Voorschot servicekosten van toepassing (jaarlijks verrekenbaar)
Aanvullende bepalingen in overleg

Interesse?
Vraag vandaag nog naar de actuele beschikbaarheid of plan een vrijblijvende bezichtiging.
Nautillusstraat 3 – jouw flexibele kantooroplossing in Emmen.