Van Schaikweg 22 7811 KJ Emmen

TE KOOP – SOLIDE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Kantoorruimte op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Emmen. Het object
betreft een appartementsrecht gelegen op de begane grond, inclusief berging en toegang tot een
gezamenlijke fietsenberging.

De kantoorruimte heeft een bruto vloeroppervlak van circa 214 m² en is functioneel ingedeeld met
onder andere meerdere kantoorvertrekken, een vergaderruimte, pantry en gescheiden toiletgroepen.
De entree en ontvangsthal geven het geheel een representatieve uitstraling.

Het object beschikt over een energielabel C (geldig tot 2028) en maakt deel uit van een complex met
een actieve Vereniging van Eigenaars.

Het object is thans tot 31-12-2026 verhuurd. De bestaande huurovereenkomst biedt zekerheid tot eind
2026, met mogelijkheid tot jaarlijkse verlenging daarna en/of eigen gebruik.

Object
Van Schaikweg 22 te Emmen
Ca. 214 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object bevindt zich op een strategische zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg in Emmen.
Hierdoor is het pand niet alleen goed bereikbaar, maar tevens ideaal gepositioneerd voor bedrijven die
profiteren van een representatieve uitstraling en een hoge attentiewaarde. In de directe omgeving is
ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Entree, ontvangsthal, diverse kantoorvertrekken, vergaderruimte, pantry, gescheiden dames- en
herentoilet met voorportaal, meterkast, berging, toegang tot een afgesloten gezamenlijke
fietsenberging met een cv-ruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is").

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 295.000,00 k.k.

Voorschot VvE
€ 2.400,- per jaar