Hoedemakerplein 2 7511 JP Enschede

€ 120 /m²/year

Description

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan representatieve kantoorruimten op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, aan het Hoedemakerplein 2. De kantoorruimten kennen een hoogwaardig afwerkingsniveau en zijn gesitueerd op de 1e en 2e etage van het onderhavige kantoorgebouw.
Het onderhavige kantoorpand is in 2018 verduurzaamd middels het aanbrengen van ledverlichting, zonnepanelen en het aanbrengen van een nieuwe verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie.
Naast de verhuur aan zakelijke bedrijven is het ook mogelijk dat de sectoren dienstverlening en maatschappelijk zich in het onderhavige kantoorgebouw kunnen vestigen.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om het gebouw te bezichtigen en om met u verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”. (zie bijlagen).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 383 m² en is als volgt onderverdeeld:

1ste verdieping - kantoorruimte - 30 m²
1ste verdieping - kantoorruimte - 39 m²
1ste verdieping - kantoorruimte - 44 m²
2de verdieping - kantoorruimte - 270 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden in units vanaf 30 m².

Verhuur van kantoorkamers is op de 1e verdieping in overleg bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Energielabel:
Label A

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- lift
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toiletgroepen
- (glazen) scheidingswanden
- vloerbedekking (bestaand)
- databekabeling (bestaand)
- topkoeling in combinatie met luchtbehandeling
- parkeren op eigen terrein
- glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en NS-station gelegen. De Rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en grote toegangswegen zoals de Westerval en de Zuiderval.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Young Capital, Regio Twente en Logic4.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, Datatrics en PsyQ Enschede/Lentis en Daniels Tandheelkunde.
De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
Op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein en in meerdere parkeergarages.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 120 per square meter per year
Service charges
€ 35 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990

Surface areas

Area
383 m² (units from 30 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Built-in fittings, elevators, windows can be opened, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
F 1.63

Surroundings

Location
Town center

Parking

Parking spaces
1 uncovered parking place
Parking costs
From € 750,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Hoedemakerplein 2

€ 120 /m²/year