Hengelosestraat 7521 AG Enschede

Op het Kennispark Twente verrijst binnenkort een uniek en duurzaam kantoorgebouw van circa 4.000 m², uitgevoerd in hout en voorzien van alle moderne faciliteiten. Huurders kunnen al vanaf circa 500 m² terecht in dit high-end gebouw dat volledig turn-key wordt opgeleverd.

Het kantoorgebouw onderscheidt zich door zijn flexibele indelingsmogelijkheden, royale glazen gevels en een lichte, ruimtelijke en natuurlijke werkomgeving. De moderne klimaatinstallatie is per vertrek regelbaar, terwijl geluiddempende klimaatplafonds en verplaatsbare wanden zorgen voor een toekomstbestendige indeling. Via de centrale gebouw-app kunnen gebruikers bovendien eenvoudig hun eigen werkomgeving personaliseren.

Met energielabel A++++ voldoet het gebouw aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden en is het Paris Proof. Daarmee vormt het niet alleen een comfortabele en gezonde werkplek, maar ook een sterk visitekaartje voor iedere organisatie.

De oplevering van dit hoogwaardige en innovatieve kantoorgebouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.

Indeling en oppervlakte:

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.000 m² en kan gehuurd worden in units vanaf circa 500 m².

De impressies geven een beeld hoe het gebouw er uit kan zien.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 4280 (gedeeltelijk)

Locatie
Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente welke is gelegen aan de rand van Enschede en nabij Hengelo met in totaal circa 500 bedrijven en ruim 6.000 banen. Op het kantorenpark is het station "Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing.

Oplevering
Het kantoorpand wordt volledig turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van:

- gezamenlijke entree;
- flexibele indeling;
- glazen tussenwanden;
- veel glazen gevelopeningen;
- luchtklimaatbehandeling i.c.m. klimaatplafonds;
- pantry's;
- klimaat per vertrek regelbaar;
- centrale gebouw-app;
- vloerbedekking

Het exacte opleveringsniveau zal in overleg tussen verhuurder en huurder bepaald worden.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het omliggende terrein zal worden ingericht met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, Enkelbestemming: Bedrijf.

Huurprijs
Nader overeen te komen. Een en ander is afhankelijk van het opleveringsniveau. De ruimte kan compleet naar uw wens opgeleverd worden.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is minimaal 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.