Brandweerstraat 20-30 7514 AE Enschede

Representatieve kantoorruimte in hartje Enschede te huur!

Op de vijfde verdieping van het moderne en representatieve kantoorgebouw “Le Beau Monde”, gelegen aan de Brandweerstraat 20-30 te Enschede, is circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is verdeeld over vier zelfstandige units van respectievelijk ca. 50 m², 50 m², 50 m² en 150 m². Deze units kunnen zowel individueel als gecombineerd worden gehuurd, tot een totaaloppervlakte van circa 300 m². Het gebouw is in 2002 gebouwd en recent gerenoveerd. De nieuwe entree met stijlvolle groenwand en comfortabele ontvangstgelegenheid zorgt voor een professionele en aangename eerste indruk. De locatie in het centrum van Enschede en op korte loopafstand van het NS-station maakt deze kantoorruimte uitermate geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar een goed bereikbare, representatieve werkplek!

LOCATIE
Het gebouw bevindt zich in het centrum van Enschede, aan de Brandweerstraat. In de nabijheid is het NS-station van Enschede gelegen. Alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, horeca en verdere openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. In het pand zijn reeds meerdere professionele gebruikers gehuisvest, waaronder Benfri.

BEREIKBAARHEID
Het NS-station Enschede ligt in de nabijheid van het object, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Met de auto is de locatie goed ontsloten via de singels en de nabijgelegen A35, die een directe verbinding vormt met de A1 richting Hengelo, Almelo en Deventer.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de nabije omgeving.

METRAGES
Kantoorruimte A: ca. 50 m²
Kantoorruimte B: ca. 50 m²
Kantoorruimte C: ca. 50 m²
Kantoorruimte D: ca. 150 m²
Totaal: ca. 300 m²
Combinaties van meerdere units zijn mogelijk, afhankelijk van beschikbaarheid.

HUURPRIJS
Kantoorruimte A: € 800,- per maand, exclusief BTW
Kantoorruimte B: € 800,- per maand, exclusief BTW
Kantoorruimte C: € 800,- per maand, exclusief BTW
Kantoorruimte D: € 1.500,- per maand, exclusief BTW
Volledige verdieping (A + B + C + D): € 2.950,- per maand, exclusief BTW

Overige combinaties op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Optioneel: gemeubileerde huur tegen meerprijs.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimten:
- Recent geschilderde wanden, deels uitgevoerd in glas
- Moderne vloerafwerking
- Systeemplafonds met energiezuinige LED-verlichting
- Screens aan de buitenzijde
- Glasvezelbekabeling

Algemene voorzieningen in het gebouw:
- Moderne entree met zitgelegenheid en groenwand
- Dubbele liftinstallatie
- Gezamenlijke pantry en sanitaire voorzieningen per verdieping
- Recent vernieuwde technische installaties van hoog niveau

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’, met als bestemming ‘kantoor’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.