Description
TE KOOP BEDRIJFSPAND MET STUDENTENWONING
In verband met de verhuizing van Rijschool Brünen bieden we voor de verkoop aan het bedrijfscomplex gesitueerd aan de Kuipersdijk 230, 232 en 232A te Enschede. Het complex bestaat uit kantoren, leslokalen met ruim parkeren op eigen terrein alsmede een verhuurde studentenwoning (5 studenten) en 2 garageboxen.
Het geheel is multifunctioneel te gebruiken en kent een nette staat van oplevering. Het onderhavige complex ligt op een herkenbare locatie aan de Kuipersdijk, maar is ook vanuit de Lippinkshofweg aan te rijden.
Op het complex zijn 45 zonnepanelen geïnstalleerd.
Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023”met als hoofdbestemming “Bedrijven”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummers 2922, 2162, 2920, 2399 en 2398,
Respectievelijk groot: 16 m², 329 m², 114 m², 352 m² en 110 m²
Bouwjaar:
1970.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 436 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond.
ca. 145 m² leslokalen en nevenruimten op de begane grond
ca. 125 m² studentenwoning/studentenkamers op de begane grond en 1e en 2e etage.
ca. 16 m² te weten 2 garageboxen
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Energielabels
Bedrijfscomplex: energielabel B (geldig tot 29-07-2035)
Studentenwoning: energielabel D (geldig tot 29-07-2035)
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte en leslokalen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- PVC vloer (deels)
- Systeemplafond met verlichting (deels)
- Sanitair
Woning:
- Keuken (begane grond)
- Tegelvloer (begane grond)
- Badkamer met douche en toilet (op zowel begane grond als op eerste etage)
- CV (gas) installatie met radiatoren
Algemeen:
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Koopsom:
€ 795.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken middels de Varviksingel en de Zuiderval. Hierdoor is de rijksweg A35 op enkele minuten rijafstand gelegen. Middels de Kuipersdijk ligt het centrum van Enschede op enkele minuten afstand van het onderhavige object.
Omgevingsfactoren:
Aan, en in de omgeving van de Kuipersdijk zijn verschillende ondernemingen gevestigd, denk aan horecazaken, een Jumbo supermarkt, maar ook verschillende dienstverleners. Dit mengt met een verscheidenheid in woonaanbod.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
In verband met de verhuizing van Rijschool Brünen bieden we voor de verkoop aan het bedrijfscomplex gesitueerd aan de Kuipersdijk 230, 232 en 232A te Enschede. Het complex bestaat uit kantoren, leslokalen met ruim parkeren op eigen terrein alsmede een verhuurde studentenwoning (5 studenten) en 2 garageboxen.
Het geheel is multifunctioneel te gebruiken en kent een nette staat van oplevering. Het onderhavige complex ligt op een herkenbare locatie aan de Kuipersdijk, maar is ook vanuit de Lippinkshofweg aan te rijden.
Op het complex zijn 45 zonnepanelen geïnstalleerd.
Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023”met als hoofdbestemming “Bedrijven”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummers 2922, 2162, 2920, 2399 en 2398,
Respectievelijk groot: 16 m², 329 m², 114 m², 352 m² en 110 m²
Bouwjaar:
1970.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 436 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 150 m² kantoorruimte op de begane grond.
ca. 145 m² leslokalen en nevenruimten op de begane grond
ca. 125 m² studentenwoning/studentenkamers op de begane grond en 1e en 2e etage.
ca. 16 m² te weten 2 garageboxen
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Energielabels
Bedrijfscomplex: energielabel B (geldig tot 29-07-2035)
Studentenwoning: energielabel D (geldig tot 29-07-2035)
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte en leslokalen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- PVC vloer (deels)
- Systeemplafond met verlichting (deels)
- Sanitair
Woning:
- Keuken (begane grond)
- Tegelvloer (begane grond)
- Badkamer met douche en toilet (op zowel begane grond als op eerste etage)
- CV (gas) installatie met radiatoren
Algemeen:
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Koopsom:
€ 795.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken middels de Varviksingel en de Zuiderval. Hierdoor is de rijksweg A35 op enkele minuten rijafstand gelegen. Middels de Kuipersdijk ligt het centrum van Enschede op enkele minuten afstand van het onderhavige object.
Omgevingsfactoren:
Aan, en in de omgeving van de Kuipersdijk zijn verschillende ondernemingen gevestigd, denk aan horecazaken, een Jumbo supermarkt, maar ook verschillende dienstverleners. Dit mengt met een verscheidenheid in woonaanbod.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
